隨著消費意識抬頭，買賣中古屋使用「履約保證價金信託」已經成為維護自身權益的有效工具。不過對大多數的「首購族」而言，對履約保證所知不多。安信建經以圖解的方式，一步步詳細說明履約保證價金信託的運作流程，提供給首購族作參考。 文章來源 一、安信建經【履約保證價金信託】的大致流程 解說》買方把購屋價金匯入銀行履約保證價金信託專戶當中，動支這筆錢需要依照契約約定，其他人不得隨意...
中古屋的斡旋金、要約書是什麼？這兩個差異性在哪？到底什麼時機需要下斡旋？斡旋金通常是多少錢？什麼情況下斡旋金會被沒收？如果斡旋下了，突然後悔不想買怎麼辦？「地產秘密客」再度邀請「信義房屋101店 蔡康樵店長」，從實際案例來解釋斡旋金和要約書分別是什麼以及兩者之間有什麼差異！ ------------------------------- 線上Podcast《地產好學聲》的「新手買屋攻略懶人包！系列...
政府打炒房第2彈!「房地合一稅2.0」究竟與舊版有什麼不同？又是哪5種交易不受影響呢？6大修法重點有哪些呢？就讓小編從財政部「房地合一稅2.0懶人包」一次告訴你！ ＃政府「打炒房」第2彈「房地合一稅2.0」究竟與前一版有什麼不同？又是哪5種交易不受影響呢？6大修法重點有哪些呢？就讓小編從財政部「房地合一稅2.0懶人包」一次告訴你！！ ＊注意！自110年7月1日起，無論是個人或營利事業，凡是交易105年1月1日以後...
中古屋是多數人買房時的首選，但中古屋究竟要怎麼挑才不會踩雷呢？「地產秘密客」邀請「信義房屋101店 蔡康樵店長」，從 看房三況：人況、屋況及價況 與 實際案例，帶買房新手小白們解密中古屋挑選攻略！ ------------------------------- 房地產資深編輯出身的「地產秘密客」，本集的線上Podcast《地產好學聲》是「新手買屋攻略懶人包！系列主題」的第一篇，...
2021.02.25 更新 內政部次長花敬群於行政院會後記者會表示，現階段將以7月1日上路為目標；內政部長徐國勇明確指示要在2021年7月1日前完成實價登錄2.0相關系統，並爭取行政院同意於該日期發布實施。 --------------------------- 展望2021金牛年，2020過熱的房市已經讓政府出手「打炒房」的相關政策，其中就包含行政院為促進不動產...
隨著近年全台租屋人口增加、房價升高，政府越來越專注於租賃市場的改革，以保護人民的出租及租屋權益，包含實價登錄開始收錄實際租金資料、近年大力推行的社區住宅、租賃專法及包租代管制度，為的就是要了解長期不透明、難以掌握的租賃市場。而2020/09/01開始實施的新版住宅租賃契約，更加強保障房東及房客的權益、針對近年頻傳租屋糾紛的修正、讓租屋補貼能幫助到需要的人，並讓長期承受租金上漲壓力的租屋族，能住得更安心...