沒有買房子的經驗？ 如何應付接踵而至的看屋、斡旋、簽約等種種煩人程序、代辦事項及流程？ 擔心看屋眼光不精明、害怕誤入陷阱、憂心發生糾紛？ 讓信義房屋為您提供專業服務，讓您完全放心！ 買屋優質服務推薦：購屋四大保障服務 層層把關，全程保障：從交易前的專業產權調查，交易中的「買賣價金履約保證制度」，到涵蓋交易前中後的「高氯離子瑕疵保障制度」、「高放射瑕疵保障制度」及交易後的「漏水保固制度」，...
從確認賣屋、找到買方談妥價錢和條件到買方決定交易後，緊接著要面對的就是一連串的房屋產權過戶手續，其中簽約、用印程序繁瑣，以下為你說明相關流程，讓你的售屋經驗成功無缺憾。 不動產買賣實務上有二種契約，分為私契及公契，公契係作為產權移轉之用，私契中關於不動產簽約之訂定如下說明： 稱買賣者，謂當事人約定一方移轉財產權於他方，他方支付價金之契約（民法第三百四十五條）。當事人就標的物及其價金...
當簽下土地或房屋買賣契約書時，這張契約即發生了法律效力，代表買賣成交的意義。假使買賣雙方有任何特殊條件協議，都必須附加明訂在契約上，如定金收據約定內容就要轉載於契約書上。 若自行出售房屋者，則可到內政部地政司下載『成屋買賣契約書』範本，而契約書上應明確記載的項目有： 1、雙方立約人姓名:簽約時應先確定簽訂人之身分為真正，例如國民身分證或駕駛執照或健保卡等身分證明文件之提示。如限制行為能力人或無行...
買屋賣屋程序在過戶完成後，接下來完成交屋手續，買賣交易流程就完成了，不過在交屋前還有一個很重要的步驟要提醒您，那就是驗屋程序。買屋看屋階段或因屋主自住仍有許多傢俱在屋內無法全面檢視，或因買屋時看屋著重在格局、位置等，因此交屋前驗屋便是最後再檢視屋況的機會！信義房屋建議您在進行驗屋時，要注意以下事項： ▌ 驗屋前 賣方的準備： 1. 將房子搬空，廢棄物亦應搬走以利買方驗屋。2. 整理房子所有鑰匙、感應卡、車庫遙控器...
阿慶向交往多年的女友玲玲求婚，小倆口一邊籌備婚禮，一邊尋覓婚後的新家，身邊長輩一再提醒買房子是人生大事，一定要謹慎小心，但兩人都沒有購屋經驗，不知道買房子有什麼應該注意的地方…一、 看屋訣竅1. 產權是否清楚及面積之正確性不動產除主建物面積外，尚有附屬建築物及共用部分，購買前應詳細確認建物登記謄本上所載面積，並確認有無設定抵押權或限制登記、有無租賃關係、被查封等情事。2. 現場看屋及房屋細節了解購屋前，...
許多人會選擇『不動產經紀業』（俗稱房仲業）促成不動產交易，而為了保障交易者權益，促進不動產交易市場健全發展，政府特制訂『不動產經紀業管理條例』，並在民國88年公布施行。房仲業的中央主管機關─內政部並說明，房仲業與委託人簽訂契約後，應即製作不動產說明書，並經委託人及房仲業指派之不動產經紀人簽章，始可交由經紀人員向與委託交易之相對人解說，並請相對人在不動產說明書上簽章，俟於簽訂買賣契約書時，不動產說明書視為契約書內容之一...