為了換屋忙碌了一陣子,終於一切塵埃落定,恭喜您即將從舊家搬到新家了!雖然對舊家有諸多不捨,希望承接的買方能「善待」您的老房子;但同樣地,您全家人一定正躍躍欲試等不及搬入新家展開全新生活。最後,信義房屋再提醒您一些小小細節,免得歡喜遷入新宅之餘還要處理令人不愉快的小瑕疵喔!
隨著工程進行,客戶的需求和想法都會跟著改變,我們必須幫客戶想出不同的變更方案;例如餐廳區想要大一些、那配置的餐桌也要跟著放大一些等等,諸如此類的變動是我們每天都會碰到的。最可怕的,就是一點一滴的變動累積起來、所產生的問題,就像蝴蝶效應一樣、總會帶來意想不到的劇變。上次瑋晨營造跟大家分享最有趣的案子,這次,就跟大家分享最「艱苦」的案子吧!
1.混凝土中性化2.鋼筋外漏3.電線老舊電力負載不足4.漏水壁癌5.窗框滲漏6.壁地磚脫落如果物件出現以上狀況、絕不能輕忽;房屋改建時更要注重在基礎工程、強化房屋體質,居住安全才會有保障。建議您先向建築師了解自己的房屋裝修的類型,是屬於新建、修建、增建還是改建?不同施工類型,各有不同處理方式 。
買屋賣屋程序在過戶完成後,接下來就要完成驗屋/交屋手續,信義房屋要提醒您驗屋這些準備與注意事項您千萬不能錯過,以免影響自身權益喔! 買屋賣屋程序在過戶完成後,接下來完成交屋手續,買賣交易流程就完成了,不過在交屋前還有一個很重要的步驟要提醒您,那就是驗屋程序。買屋看屋階段或因屋主自住仍有許多傢俱在屋內無法全面檢視,或因買屋時看屋著重在格局、位置等,因此交屋前驗屋便是最後再檢視屋況的機會!信義房屋建議您在進行驗屋時,要...
購置不動產時,除了現場看屋況外,還須留意不動產說明書的相關資訊: 一、 產權基本資料 1.建物用途:地政機關建物謄本登記之用途若非住家用,恐無法適用自用優惠稅率;另現況若未依建物登記用途使用,則可能會因違規使用而被限令恢復原狀及罰款。2.建物面積:應留意主建物面積是否過小、公設比例是否過高,恐影響貸款銀行核貸成數;另建物登記面積是否與現況有明顯落差,則可能有面積誤差致價差問題。3.建材、建築完成日期:建材種類或屋...
當有了購屋決定,也仔細盤算過還款能力,並明白未來理想家的必備條件後,緊接著是看屋、議價以及和屋主或仲介實戰過程。 過去,由於資訊封閉,經常發生因為被矇在鼓裡而遭遇不平的新聞事件,信義房屋透過真實案例,將其中交易問題透明化,所有細節一目了然,首購免緊張,一切輕鬆上手。 新婚小夫妻 國政夫婦為租屋一族,近期內因為房東想調漲租金,他們逐漸心生購屋計畫。剛自國外出差回來,國政老婆跟他說,同事家...