【貼心提醒】110年7月1日起,無論是個人或營利事業,凡是交易105年1月1日以後取得之房地,都適用「房地合一稅2.0」! 圖片/ 財政部
阿誠與琳琳的小兒子今年要升小一,為了給孩子好的學習環境,兩夫妻決定出售現在居住的小套房,但兩人先前都沒有售屋的經驗,一時之間不知該從何著手… 一、賣屋訣竅1. 售價是否公平合理房屋價格應考量所處地段、建築結構、屋齡、樓層、裝潢、收益效益、改建效益等因素,建議定價時可以參考附近成交案例或上「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢,了解最新市場變動狀況,並依自己房屋條件訂立合理出售價格。 ...
如果您目前持有的房屋當初買進價格高於目前市價,表面上,現在賣屋可能就立即損失數十萬之譜,導致許多屋主「捨不得賤價賣屋」。其實,換屋是一買一賣,房價漲跌基本上關係不大,假定原購350萬元的房屋以280萬元賣出(房價下跌20%),損失了70萬元,表示只要320萬元就能購買到原來價值400萬元的房屋(假設所買、所賣房屋房價跌幅相同),反而「賺到」80萬元,因此一買一賣之下,賣屋實質上並不見得會有損失,甚至還可能賺上一筆呢!...
想要買房時的稅費能輕鬆計算?進行不動產交易時,身為買方,卻不知道需要負擔什麼費用及稅費的您請看過來,還有簡易買屋稅費試算工具,信義房訊為您整理好買方需要負擔費用說明! 在房屋買賣過戶流程中,買賣雙方要付哪些費用呢?一次告訴你! 進行不動產交易時,身為買方的您,需要負擔什麼費用呢?又包含哪些稅費呢? 想要買房時的稅費能輕鬆計算?簡易買屋稅費試算工具唷! → 由此去 買方需...
何謂「OPEN HOUSE」利用星期六或星期天密集打廣告,派人員駐守在房屋現場,等待客戶上門,這是房屋仲介業比較積極促銷房子的方式。何謂「斡旋金」所謂斡旋金,是買方看中意房子後,如發生買賣雙方對價金或付款方式有差距的情況,由買方交付相當之金額,委仲介代理人在一定期間內向賣方展現誠意並爭取達成買方要求,否則斡旋金必須無息全額退還。如果賣方承諾了您的承買條件並簽收時,斡旋金即轉成為定金,成為買賣價金的一部份。。何謂「要約...
阿慶向交往多年的女友玲玲求婚,小倆口一邊籌備婚禮,一邊尋覓婚後的新家,身邊長輩一再提醒買房子是人生大事,一定要謹慎小心,但兩人都沒有購屋經驗,不知道買房子有什麼應該注意的地方…一、 看屋訣竅1. 產權是否清楚及面積之正確性不動產除主建物面積外,尚有附屬建築物及共用部分,購買前應詳細確認建物登記謄本上所載面積,並確認有無設定抵押權或限制登記、有無租賃關係、被查封等情事。2. 現場看屋及房屋細節了解購屋前,...