重購自用住宅除了土地部分可退土地增值稅以外,還要告訴您,房屋的部分也有扣抵綜合所得稅額的優惠。與自用住宅用地略有所不同如下說明: 財產交易所得重購扣抵(房屋) 適用要件: 1.出售或重購之房屋係以納稅義務人「本人」或其「配偶」名義登記者。2.納稅義務人出售或重購之房屋均須為自用住宅。(房屋所有權人或其配偶、受扶養直系親屬於該地辦竣戶籍登記,且於出售前一年內無出租及供營業使用)。3.納稅義務人已將...
進行不動產交易或持有時,根據不同狀況應繳的稅賦也有不同型態,您可從本單元中個別稅費項目了解,或是直接經由信義房屋,讓專業經紀人員為您詳細說明,量身打造房屋行銷服務;也可透過安新建經的買屋稅費試算工具,輕鬆計算賣屋時應付的稅務唷! 一、持有不動產時,須繳交的稅 1.房屋稅: 每年5/1-5/31繳房屋稅及申請綜合所得稅繳納或退稅→ 房屋稅怎麼算?節稅秘方大公開! 2.地價稅: 每年11/1~11/3...
好不容易找到看對眼的房子,可不能一頭熱就隨便簽租屋合約了,簽約前還有許多細節要跟房東確認,並請寫入合約備註中,以避免未來有紛爭。►家具、家電等用品採購:房東提供的家具若有缺漏,應協調好由房東或房客添購。若現有家具損耗,修繕、更新的費用由誰支出、或依比例分擔等事項都是需事先談妥的。►網路、第四台:房東若有提供網路,應了解是僅有線網路或還有wifi,頻寬如何、是否夠用,若是多間套房共用網路,也可能會有網路速度降低的狀況。...
贈與稅/房地贈與稅該怎麼計算才正確呢?父母贈與子女房產該如何節稅? 若超過每年244萬免稅額度該怎麼辦呢?贈與稅注意事項看這邊! 房地贈與總額,若超過每年244萬免稅額度該怎麼辦呢?其中一項常見的做法便是,分年分比例贈與(逐年贈與)。 *房屋贈與,建物是以評定現值去算;土地是以土地公告現值坪數持分去算。舉例:
售屋時常聽到的土地增值稅,是在土地所有權移轉時發生的一種稅賦。那麼應該如何計算出自己該繳納多少稅額呢?快點進來試算了解! 什麼是土地增值稅? 土地增值稅,是在土地所有權移轉時發生的一種稅賦。土地增值稅的計算是,從買進到賣出這一段期間,土地公告現值的漲價總數額依漲價倍數採用累進稅率計徵,因此稅額會與地段、公告土地現值、持有期間長短及使用情形有關。 ▌ 讓你快速掌握市場行情、輕鬆索取土增稅試算表 → 前往...
如果您目前持有的房屋當初買進價格高於目前市價,表面上,現在賣屋可能就立即損失數十萬之譜,導致許多屋主「捨不得賤價賣屋」。其實,換屋是一買一賣,房價漲跌基本上關係不大,假定原購350萬元的房屋以280萬元賣出(房價下跌20%),損失了70萬元,表示只要320萬元就能購買到原來價值400萬元的房屋(假設所買、所賣房屋房價跌幅相同),反而「賺到」80萬元,因此一買一賣之下,賣屋實質上並不見得會有損失,甚至還可能賺上一筆呢!...