央行再度放寬第二套房貸成數，加計第一季鬆綁，上限已從5成提高到7成，換屋族等於比去年少準備2成自備款；不過營建類股今天反應冷靜，指數僅上漲2.5%，未見慶祝行情。與去年相比，第二套房貸等於可以少準備2成資金，對於換屋族群與預售交屋族群應該相當有感，而過去一段時間預售市場也低迷已久，若是貸款成數提升建商又能搭配一些方案，有機會慢慢打開買氣，18個月動工禁令解除後，也減輕開發商的壓力。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表...
7月全國預售揭露量3,712件，創今年以來單月新高，年增22%，六大都會區僅台中市較去年同期衰退。不過量能仍處近年相對低點，信義房屋指出，預售市場尚未全面復甦。統計顯示，7月全國預售揭露量目前為3,712件，台北市揭露338件年增26%，月減26%，新北市833件，月增2%且年增26%，桃園市874件，月增36%且年增82%，桃園7月包括訴求兩萬多坪基地開發案的「元生琢苑」，月揭露121筆，「昭陽開」則揭露179筆，...
根據主計總處的統計顯示，受戰爭等因素影響，4月營造工程物價指數又開始向上攀升，工程材料部分受到油價波動影響，包括塑膠製品類4月指數年增率高達17.72%，油漆類也年增2.76%，機電設備年增12.05%，瀝青及其製品類年增13.24%，若加上年初土方之亂的成本上揚，蓋房子的成本今年也出現一波漲勢。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年土方處理成本增加，再加上戰爭後油價上漲反應到相關產品上，建築成本都會有感增加，...
2026年第一季上市櫃法人商用不動產成交量突破千億元，創下歷年單季新高。信義全球資產公司總經理林三智分析，商用市場爆發性成長，核心動能來自AI、半導體供應鏈擴廠需求，多筆大型工業地產交易推高成交規模。伴隨產業急單需求釋出，工業地產熱度延續，預期全年商用市場將以工業地產為主軸，買方購廠策略偏好可立即營運的「即戰力」資產，全年交易動能可望維持高檔。據信義全球資產公司統計，第一季上市櫃法人商用不動產交易額為1,033億元，...
房市築底訊號明確。第一季六都建物買賣移轉棟數4.7萬棟，年減幅度僅2%，3月數據已與去年同期持平；信義房屋分析，市場逐漸適應房貸管控，加上央行3月微調第二套房貸，買氣出現回溫跡象，市場氛圍趨向友善。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，第一季的移轉已經與去年同期相似，短期內應也不至於出現連續性雙位數年減的表現，市場也逐漸習慣房貸管控的狀況，若以區域來看，仍是雙北地區表現相對穩健，至於過去房價飆漲區域，明...
在央行信用管制與打炒房政策影響下，台灣預售屋市場於2025年明顯降溫。推案量較前一年減少約三成，成交量更一度下滑七成，市場氣氛從過去的熱絡轉為觀望。信義房屋Podcast節目《房屋聽信義》最新一集邀請信義代銷專案經理林暐哲，從第一線銷售經驗出發，回顧2025年預售市場變化，並解析2026年市場可能的發展方向。 節目主持人、信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2025年預售市場呈現「開高走低」格局。林暐哲...