討論多時的桃園捷運綠線在去年底正式動工,從1字頭房價的八德擴大重劃區G1八德站開始,連接至台鐵桃園車站,行經豪宅林立的中正藝文特區,設有G10大興西路站與G11展演中心站,再進入蘆竹區前往大園區的航空城計劃區,終站為與機場捷運A16交會的G18橫山站。信義房屋八德介壽店店長呂晟毓認為,以八德區沿線站點來看,雖然目前G1八德站因施工中,「民眾因具體看到動工,加以八德第2交流道也在附近動工,帶動近期交易爆量」,但較具潛力...
信義房屋漢神巨蛋店店長何柏勳分析,主要是受到買氣回溫,以及商圈往北高雄移轉、鐵路地下化發酵與首購產品集中在新興重劃區之影響,因此新推案多位於楠梓區、左營區、三民區。高雄今年前4月新大樓開工戶數,楠梓區最多,信義房屋楠梓店店長侯鐵漢指出,楠梓區為首購熱區,新推案多集中於高雄大學特區和土庫重劃區,土地取得相對容易,且房價僅1字頭,最低總價400萬元就能入手2房新大樓,吸引年輕族群移居,可以用相同的價格,挑到比市區CP值更...
儘管桃園各地的中古透天不少,但有整體規劃的別墅聚落,更顯低密度開發的環境優勢,例如大溪區的埔頂重劃區,總面積達454公頃,區內以別墅產品為主,其中的棋盤式街廓與1.8萬坪埔頂公園,相當具特色。信義房屋八德長興店店長張國彥表示,該區僅有少數新大樓,主要都是別墅,周邊購物機能不多,距離國道3號大溪交流道也較遠,卻仍有蠻多有車階級的中壯年買方、外地退休族來此購屋,「他們重視的是居住環境,不在意有沒有商圈,反而喜歡方便聯繫鄰...
特色公園一:桃園區風禾公園今年初啟用的慈文路「風禾公園」位於中路重劃區內,占地4.8公頃,以引自日本沖繩的50米滾輪滑梯最具特色,大草皮上另有6座磨石子滑梯、沙坑、鞦韆等設施,為近期超夯的育兒景點。不過想就近住在風禾公園周邊,目前頗有難度,因中路重劃區仍在開發中,信義房屋縣府店店長馬易騰認為,估計整體機能要3~5年後才成形,區內新建案成交行情每坪24~28萬元,知名建商如中悅、國泰可站上3字頭;屋齡2~4年的二手屋成...
八德擴大重劃區開發至今約8年,占地164公頃,生活機能仰賴興豐路與八德區公所周邊商圈,區內還有興仁花園夜市、八德市場等。交通議題則有捷運路線於建德路、興豐路口的G01站,吸引台北建商如皇翔、宏普、新潤進場搶地,有不少雙北買方前來購屋。不過開發後幾年即遇市場反轉,信義房屋八德長興店店長張國彥指出,該區大抵以2015年為分水嶺,若是2013~2014年進場購買新建案的買方,當時屬房價高峰期,連最平價的寶佳系列都要每坪17...
據新北市政府地政局統計,土城區今年前4月買賣移轉達749棟,較去年同期增加8.39%,創5年來新高。信義房屋土城裕民店店長王燁分析指出,去年底至今年上半年,自住客出籠,土城房價相較板橋、北市便宜,帶動買氣,加上土城建設話題不斷,包含捷運萬大線二期獲行政院核定、土城醫院年底營運在即,吸引買方目光,還有大型重劃區不少推案,皆推升交易量。尤其因土城醫院進度超前,就業人口住宅需求強勁,近期已有不少醫護人員提前找房,以千萬元內...