近期央行限貸令微調鬆綁，大幅降低資金調度的摩擦成本，政策轉向是中高資產客群重新檢視資產配置的轉捩點，更是自住客群購置房產一次買到位的好時機。在雙北都會區中，板橋作為新北第一環，區內的軌道經濟效益和成熟生活機能，展現地段價值的強勁支撐。換屋族首重地段，更會審視社區的物業管理、公設實用性、建材等級以及景觀視野等，並挑選單層戶數相對單純的中大坪數建案。放眼雙北，板橋作為新北的政經中心，還有五鐵共構的板橋車站，加上含金量最高...
房市築底訊號明確。第一季六都建物買賣移轉棟數4.7萬棟，年減幅度僅2%，3月數據已與去年同期持平；信義房屋分析，市場逐漸適應房貸管控，加上央行3月微調第二套房貸，買氣出現回溫跡象，市場氛圍趨向友善。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，第一季的移轉已經與去年同期相似，短期內應也不至於出現連續性雙位數年減的表現，市場也逐漸習慣房貸管控的狀況，若以區域來看，仍是雙北地區表現相對穩健，至於過去房價飆漲區域，明...
央行理監事會議仍聚焦在通膨等潛在風險，不過房市終於捎來一絲好消息，央行此次針對自然人第2戶貸款，貸款上限由5成調升為6成，回應民眾陳情申辦自然人第2戶貸款係供家人或自己購屋自住之需求，信義房屋不動產企研室曾敬德指出，政策對於房市略為釋出善意，至少兩大正向訊號，包括信心面提升，第二換屋族群也可少準備一成自備款，不過股市大漲與通膨潛在風險，可能讓央行只能慢慢調整。 考量本行選擇性信用管制成效逐漸顯現，且金融機構...
房地合一稅自 2016 年正式上路，至今已走過將近十年，最新一集的《房屋聽信義》Podcast邀請信義房屋企研室專案經理曾敬德與主持人洪子琪，從制度背景、稅率設計到實務眉角，全面回顧房地合一稅十年的政策軌跡與市場影響。 回顧制度誕生背景，曾敬德指出，早在 2008 年，政府即意識到舊制下房地交易稅負失衡，許多獲利被歸類為土地增值，實際課稅比例偏低，因此催生了 2016 年上路的房地合一稅1.0。制度初期，由...
根據最新公告的 2026 年1月份消費者物價指數（CPI），房租類指數年增率漲幅持續趨緩，1月年增率跌破2%剩下1.99%，且呈現連續6個月年增幅持續收斂，反映過去一段時間租金上漲過後基期已高，漲勢似乎有趨緩跡象。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這幾年租金只有在疫情期間，因為工作收入受影響，曾短暫出現租金回跌的市場現象，後來物價有感通膨、房價大漲也反映在新成屋的租金上進而產生比價效應，另外像是管理費調漲等，都...
台灣 AI 科技產業發展強勢，推升出口表現亮眼，主要預測機構普遍都看好今年的整體經濟表現，然而，這股產業成長動能，未同步反映在辦公市場中。據已揭露的實價登錄資料顯示，今年上半年台北辦公市場交易量較去年同期減幅約24%，其中市區商圈辦公大樓交易節奏放緩，是造成市場交易收縮的主要因素。信義全球資產公司統計實際登錄資料，2025上半年台北辦公市場交易量為229億元，相比去年同期302億元、減幅約24%。進一步觀察今年辦公市...