信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，以前都更從整合到改建完成，7年有成算是十分幸運，不過危老政策推出後，排除不同意戶後可加速推動，因此推動狀況順利，而有些產權單純的辦公大樓、受疫情重創的飯店業與透天厝等，都趁此波危老政策順利爭取到高額容積獎勵改建，有些甚至已經請領到建照開始預售推案，對比花了20年才順利改建落成的永春個案，危老政策推動上的確相當成功。危老案在台北市如火如荼的推動，信義全球資產統計，北市累計至今年2...
信義全球資產公司總經理柯宏安分析，近年台北非核心商圈商用土地大翻身，繼內湖及南港土地交易熱絡後，北投士林科技園區科專區土地成為建商鎖定重點目標，其中以豐樂地產在此持有土地面積最大，次之則是江陵機電。因市中心區一地難求，新辦公供給少的狀況下，讓建商也加快開發興建腳步，以搶企業進駐先機，華固建設在2019年以17.34億元買下898坪土地，已在同年取得建照，預計推出「華固創富」釋出約4,000坪辦公面積；興利開發在201...
台北市房價地價高昂，市中心由於開發時間早，市區缺乏可直接開發的素地，開發商與部分業主透過都更與危老改建，爭取高額的容積獎勵後，將老舊的建築物翻新成為新大樓，根據統計，這波疫情重創國際旅客商機，北市已經有多家旅館投入危老改建，另外，市中心內也不乏商業區的透天厝整合改建，北市成為全台危老政策最熱門的區域。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，危老政策相較都更快速且靈活，目前包括壽險業的精華區老舊辦公大樓、受疫情重創觀光...
據了解，位於烏日高鐵特區的健行路日前新開一間美廉社，由於販售生鮮食品、冷凍食品與日常生活用品，住戶認為可補足便利商店較難提供的功能。住商不動產台中高鐵店店長梁永豐指出，烏日高鐵特區目前有地區型醫院、7-11等便利商店、餐飲店家等，但尚缺乏超市、中大型量販賣場與學校，生活機能的確尚有不足，尤其當地部分社區規劃「全住宅」，1樓並沒有配置店面，因此預估仍需一段時間，各項機能才能趨於完整。不過，根據台中市府規劃，投資額百億的...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，南京東路上辦公室林立，因為有許多金融機構進駐，過去素有台北華爾街的稱號，不過隨建築物逐漸老舊，加上商圈轉移至信義計畫區與新興的內科園區，這些區域的老舊辦公大樓也沉寂一陣子，不過隨A辦大樓的租金與房價走揚，加上舊辦大樓也興起一波危老與都更的改建潮，北市的老舊辦公大樓也展開一波補漲行情。此次實價揭露南京復興三角窗的辦公大樓揚昇金融大樓，由開發商以5.36億元取得14樓，由於地段甚佳...
依據信義全球資產公司最新第四季統計，內科廠辦一枝獨秀，企業需求強勁，價格抗跌、租金上漲，平均售價維持在52.9萬元，但平均租金略升至1,199元。北市商辦空置率雖小幅度上升來到2.52%，但仍維持在3%以下，各商圈租金維持相對穩定，平均租金每坪2,344元，平均售價則在各商圈指標A辦帶動下，小幅上漲至每坪85.8萬元，毛租金資本化率維持在2.53%。信義全球資產公司總經理柯宏安分析，展望2021年，明年北市辦公預計釋...