據高雄市政府地政局統計,前鎮區今年前4月買賣移轉達1,089棟,年增率61.6%,增幅稱霸高雄,更創歷史新高。住商不動產高屏澎區協理林祺博分析,前鎮區移轉量增幅驚人,主要受惠亞洲新灣區議題及重大公共建設挹注,包括高雄展覽館、高雄市圖總館、高雄輕軌第1階段已經完成,而海洋文化及流行音樂中心、港埠旅運中心也預計於今年完工,因此持續吸引投資族進場購屋,新案去化加速,進而推升移轉量。除因新成屋交屋拉抬交易量,中古屋成交量也回...
自由時報報導,名軒開發總經理李木鐸表示,名軒開發與子公司興博建設共同持有的高雄岡山土地,去年3月董事會考慮整體市場與標的增值,授權總經理尋找買家。據了解,消息一出後,就有許多潛在買家詢問,經過長期協商後,由一自然人以8.6億元購入。 名軒開發近年於台北市、台中市、桃園市及宜蘭縣皆有推出建案,截至去年底共有7大案,平均銷售率將近9成,表現亮眼。今年位於新北市淡海新市鎮的大型開發案也已動工,總銷金額逾180億元,為近 2...
信義房屋根據淡海輕軌站點周邊房市交易量進行統計分析,新市一站、紅樹林站、淡水行政站、濱海沙崙與濱海義山站周邊房市於2018年成交量突破400件,尤其濱海沙崙與濱海義山受惠新建案多而達千件左右。由於實價登錄數據均為遞延登記的資料,截至目前,今年第一季資料尚為完整,從信義房屋內部資料看出,信義房屋淡海輕軌沿線店面成交件數有顯著增加,今年第一季成交件數與去年同期比較,幾近呈現倍數成長,舉淡海新市鎮店面為例,年增率高達128...
中信房屋研展室副理張漢超表示,房價較高的象山、松山、南港展覽館站周邊,過去區域釋出利多時,房價大幅上升,但現階段房市則已回歸基本面,房價也隨之回檔,在上述區域置產須有房價大幅增減的心理準備;至於房價較便宜的崁頂、淡水與迴龍站,過去5年來房價波動不大,不過若站點周邊無新的發展前景,一旦買進,未來恐陷入難以轉手的困境。而頂埔、動物園和新店站屬於捷運末端站點中較特殊的站點,板南線頂埔站過去區域房價曾度上漲至每坪40萬,但去...
台南因捷運、輕軌發展尚未到位,因此鄰近交流道,成為住宅主要的賣點之一,台南交流道旁換屋型透天十分搶手,也是南科人的最愛;若想挑選價位親民的透天產品則首選仁德系統交流道周邊。信義房屋虎尾寮店專案經理詹佳螢表示,台南交流道旁是虎尾寮重劃區,以透天別墅為主流,依產品型態和路段不同,中古透天別墅總價約1100至2000萬元,雖屬中高價位,但因是當地知名文教區、街廓整齊、綠地豐富,而且因為交流道可連接國道1號,交通便捷,吸引不...
依新北市政府地政局統計數據,今年3月新北市不動產交易移轉棟數4613棟,較上月增加43.5%,較去年同期則微幅下滑4.7%。信義房屋企研室表示,農曆年後房市買氣回溫,尤其3月交易量成長,房市交易移轉棟數卻表現持平,應與作業流程有關,預計4月或5月將看到明顯的上升。新北市3月房市交易棟數以汐止與三峽成長最多,汐止459棟,年增率44.79%;三峽為106棟,較去年同期成長20.45%。汐止與三峽是新北市房價相對低廉區域...