信義代銷指出,除了豪宅、高總價建案因買方自主性強,有自己搭配的設計師,且較多個人品牌與建材偏好等,所以建案交屋時多採取毛胚屋,讓買方自行規劃室內格局及建材配備。對一般買方而言,通常對建商提供的家電覺得很加分,不太會更換,較常見為將拋光石英磚改為木地板,或更換地磚花色及房間門片樣式等。不過若對預售屋規劃或配置有意見,買方可提出「客戶變更」需求,避免完工交屋要裝潢時,才拆除隔間和配備,除浪費時間和建材,還產生額外費用。信...
買方還沒正式完成交屋,就想先入內裝潢怎麼辦?信義房屋客戶服務部執行協理劉韋德表示,不論房屋產權是否已移轉至買方名下,只要是在交屋前想先裝修,都屬於「借屋裝修」的範疇,雙方可先簽訂「借屋裝修同意書」,約定買方只能裝修、不能入住,並確認能先裝修的範圍,另外包含鑰匙由哪一方持有、或是否另打一副備用鑰匙給買方等細節,也要約定清楚。此外,交屋前因買方本來不須負擔水電、瓦斯、社區管理費及房屋稅、地價稅等費用,但因已有裝修之事實,...
小軒是桃園人,在新竹竹科擔任硬體工程師,月薪加上年終分紅,年薪可破百萬,因為今年初與太太結婚後規劃買房,也不願只是受薪階級,他選擇當起蔬果攤老闆,在桃園某個市場租下小攤位,開始他的斜槓生活。「時間真的不夠用!」小軒說,他每天2點多起床,出發到批發市場,再把蔬果運到市場攤位讓員工販售,7點回家梳洗後,開車到竹科園區上班,從9點工作到晚上6點,再返回桃園。蔬果攤收入不錯,最高單月淨賺10萬元,但他為了賺錢,每天只睡5個小...
住宅處表示,社區公共設施隨著時間難免需要修繕及維護,如未定期維護或即時修復,未來費用支出恐怕會相當可觀,因此,都發局開辦「台中市公寓大廈共用部分及約定共用部分維護修繕費用補助」,針對公寓大廈共用部分、約定共用部分的公共通道溝渠及相關設施修繕、公共消防滅火器材維護、公共環境清潔衛生維持等衍生出來的修繕費用提供補助。住宅處補充,社區大樓共同樓梯、電梯及地下室維修、騎樓順平及無障礙設施改善、滅火、警報及避難逃生設備維護、清...
通常租屋契約都會寫明,退租時須將房子恢復原狀,但到底「恢復原狀」的程度為何?信義房屋客戶服務部執行協理劉韋德直言:「實務判決曾認房屋有改裝設施時,應恢復至出租前之狀態,但沒有改裝設施時,需個案認定。」所以建議一開始簽約時,雙方就該約定清楚、將細節列入合約中。劉韋德舉例,例如牆壁在多年使用後造成的正常汙漬,是否須重新粉刷?壁紙若有破損是否須重貼?木地板在正常使用下造成的凹陷是否要賠償?空間的清潔該到什麼情況?牆壁可否打...
消費者進行裝修時若要用到系統家具,往往不了解設計師或廠商報價,以致不清楚錢花在哪裡,信義居家表示,系統家具的計算基準,通常是用1才(30×30cm)來計算,因選用的板材品牌而異,但是若加上玻璃等其他材質,或門板加鋁、鐵件等配備,作法不同,費用也會不同,例如抽屜數量增加,層板數量增加,費用就會比較高,另外隱藏式門把相對於外掛門把、滑門相對於拉門的費用來得高些。以市面上最常見的品項區分不同價格帶,素面門板每才...