張治祥進一步表示,今年3月地政局共稽查富鉅鼎建設「鼎佳」、丹棠天津「晶華MORI」、吉美建設「吉美大安花園」、「吉美樂河」、東基開發「景上川」、志榮建設「川悅」等6個建案,查核項目分別為預售屋買賣定型化契約、不動產經紀業業務、廣告、建照等共27項,在契約、銷售廣告及取得建照後銷售部分6個建案皆符合規定;經紀業務查核部分,「晶華MORI」「吉美樂河」2個建案,代銷業未完成分設營業處所備查,已要求業者限期改正,而2案皆已...
信義全球資產經理王維宏表示,受台商回流擴大投資台灣積極尋地蓋廠房,工業地產持續成為2019年首季焦點,買方多以科技、傳產業,物流廠房需求旺盛,全聯實業及全家分別在台中投資物流中心,企業看好台中及高雄,持續加碼投資,海霸王以約54億元標下高雄85大樓。建商看好市場需求積極獵地,而首季土地交易金額最大一筆,和碩建設以70.78億元標下土城區元和段土地。華固建設看好新北市廠辦需求,以20.55億元買下新莊區工業土地,將興建...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,3月買賣移轉大致是1月下旬與2月的市場交易狀況,不過近期3月的市場買氣明顯回籠,預料將反應在4月的移轉棟數上,而今年第一季表現大致較去年持平,高雄則是表現最亮眼的區域,3月移轉年增26%,第一季年增16%,主要還是受到市場買氣回溫,加上橋頭3月應有大批新成屋交屋,去年橋頭平均單月移轉約40棟,3月大增到560棟,拉高3月與第一季的買賣移轉棟數。台北市三月移轉棟數為2055棟,去...
該處說明,民眾移轉不動產並使用網路申報土地增值稅、契稅者,若屬於一般買賣、贈與案件,申報人掃描上傳「完稅附件」,經審核無誤且查無欠稅費後,將由電腦系統直接匯出已查欠完成並帶有職名章的土地增值稅、契稅繳款書,提供申報人下載列印。繳納完成後即可持該繳款書收據正本檢同辦理登記相關文件直接至地政機關辦理不動產移轉登記。該處提醒,「完稅附件」包含蓋妥印章之申報書、契約書正本、印花稅繳納完成證明及其他相關證明文件,並須經審核且查...
稅務局說明,民眾移轉一般土地或房屋時,若屬買賣或是贈與案件,使用網路申報土地增值稅、契稅者,只要上傳申報書及契約書正本的掃描電子檔,經審核無誤後,將由系統匯出已查欠完成並帶有職名章的土地增值稅、契稅繳款書,申報人下載列印及繳納後,即可檢附該繳款書辦理產權登記及其他登記應備文件,直接至地政機關辦理不動產移轉登記。稅務局提醒,辦理線上查欠作業需經審核且查無欠稅後,才可匯出帶職名章的繳款書,若有欠稅,仍應至地方稅務機關辦理...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,過去三年統計來看,台北市大概有2成左右的買賣移轉並未設定抵押,也就是大概2成的購屋人購屋並沒有向銀行申請貸款,實務上則可發現民眾不貸款購屋的原因大不相同,有些可能單純置產收租,有些則是長輩透過適當節稅規劃,幫子女購屋自住全額付清,有些則是可能事業有成,用現金購置上億元的名宅,尤其近年這類未設定抵押貸款的億元名宅交億特別多。而台北市12個行政區之中,2016年買賣移轉未設定的比例...