經濟日報報導,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,馥華雲鼎於預售時,中高樓層單價大多為7、8字頭,最高曾達到84萬元,但隨著房市反轉,房價修正,2017年時,29筆交易中僅有1筆單價達到70萬元,去年單價則降至每坪65萬元以內,最低為59.8萬元。陳炳辰分析,屋主賠售主要是認為未來房價回漲不易,甚至認為有可能會持續下探,因此在持有3年後,認賠售出。馥華雲鼎位於板橋縣民大道1段,近新板特區,樓高29層,屋齡4年,共規畫7...
近期交屋的久樘「再遇天鵝堡」B區,社區均價達到每坪21.4萬元,住家產品僅餘2戶可售;而外觀落成後推出的精華店面產品,坪數規劃為29至60坪,由於地點位於捷運站點上,詢問度熱。而久樘開發今年於沙鹿的新案「久樘快樂天鵝」,位於中山路家樂福商圈,與台灣大道捷運路線步行僅需5分鐘路程,該案住家規劃22至48坪,以「1」字頭的潛銷單價吸引購屋族看屋,一公開銷售率即達7成。國雄建設先前以25億元購入台灣大道2段的知名冰淇淋旗艦...
住商不動產七期南屯店專案協理蔡鴻霖分析指出,豪宅市場歷經多年的盤整期,擁有國際建築大師加上景觀優勢、規劃特色,才能在競爭激烈的豪宅市場脫穎而出。今年新春期間,台商返台賞屋,帶動忠泰「老佛爺」、寶璽「天睿」傳出成交喜訊;而大陸「寶格」、「麗格」、寶輝「秋紅谷」合計賣出8戶,創造近9億元的銷售業績。根據實價登錄資料顯示,大陸「寶格」去年10月、11月分別有成交資訊揭露,15樓戶成交單價67.6萬元,總價約1.33億元;2...
近期房市受到相關法規施策影響,建商預應雨遮登記取消,爭取都更鬆綁與危老獎勵時程等措施而提前送照,使得今年推案量增加,推估上半年329檔期前後會是2019年買氣的最高峰,下半年則受到總統大選前期運作,以及國際總體經濟下行,將對房市產生影響,消費者端則需求穩定,以目前自住當道的環境,端看個案銷售是否表現突出;總體而言,上半年優於下半年,「市場量增、自住需求穩定」,審慎樂觀看待今年房市。另外,信義代銷觀察豪宅市場因台商回流...
經濟日報報導,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,豪宅購屋群在2015、2016年感受到市場不景氣,整體市場交易疲弱,不過自2017年開始豪宅交易逐漸熱絡,主要原因包含股市上萬點,大股東投資獲利,以及國際肥咖條款帶動資金流動。此外,部分豪宅價格從高點滑落,吸引豪宅客擇優購屋;供給面部分則是許多豪宅逐漸完工,賣相佳,在需求端回流與供給端增加下,豪宅交易與前幾年相比明顯熱絡。統計近年前3季台北市豪宅交易情況,2016...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,豪宅客在2015、2016年也感受到市場不景氣,整體市場交易動能疲弱,不過從2017年開始豪宅交易轉趨熱絡,主要有幾個原因,包括有股市上萬點,大股東投資獲利,國際肥咖條款推動導致資金尋找出路,而部份豪宅價格也從高點滑落,吸引豪宅客擇優購屋,供給面部份,則是許多興建中的豪宅也逐漸落成完工,完工之後豪宅的賣相也會比較好,在需求端回流與供給端增加的狀況下,豪宅市場交易相對前幾年熱絡。...