文/成采錡 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,2022年11月分數為41.5分,對應燈號失守「連15綠」的相對安全防線,轉為代表「衰退注意」的黃藍燈,分數較10月(42.2分)減少0.7分,創下2021年8月以來新低。 風向球六大構成項目呈現「一升、三降、二平」,其中預售屋推案量分數上揚,待售建案個數、來客組數、成交組數分數下挫,新成屋戶數、議價率分數持平。 住展雜誌企研室經理成采錡表示,儘管11月預售...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,11月雖然台股已經止跌回升,不過又碰到選舉等外在因素影響,買氣回籠速度偏慢,不過後續許多利空因素逐漸淡化,包括美國暴力升息可望暫告段落,國內未來升息壓力減緩,股市也出現一波兩千點的反彈走勢,加上疫情穩定與選舉落幕,近日買方已經有緩步回籠跡象,不過房市高點已過,買方即便回籠,也是精挑細選、擇優進場購屋。統計顯示,11月的交易狀況,首購與換屋的比例穩定,不過整體銷售時間較去年同期拉...
文/成采錡 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,2022年10月分數為42.2分,對應燈號「連15綠」,分數卻較9月(46.1分)大減3.9分,為2021年8月以來新低點,分數逼近代表衰退注意的黃藍燈。風向球六大構成項目呈現「二平、四降」,僅待售建案個數、議價率持平,預售推案量、新成屋戶數、來客組數、成交組數等四項分數下跌。住展雜誌企研室經理成采錡指出,風向球分數下滑主因,為新推案驟減和市場買氣不振。受週末大...