在信義區和西門町夾殺下,前幾年東區人氣降溫,影響店家營業額,致使業者紛紛出走,店面空置增加,但在台北市光武里里長韓修和號召之下成立東區商圈發展協會,結合業者與政府的力量共同拯救商圈人氣,今年1月20日東區五個里總共統計出來的空屋為242間,已降至今年9月6日為145間,近百家店面成功出租。東區店面空置率大幅下修,業者信心回籠,韓修和分析有兩大原因,其一是房東願意降租,租金相繼調降3-4%,吸引餐飲和服務業者進駐,以中...
桃園地政事務所共統計藝文廣場、中正公園、風禾公園、朝陽森林公園、陽明運動公園、三民運動公園、向陽公園及溫州公園等8座大型公園,周圍半徑250公尺內住宅交易價量,其中位力行路與正光路間的向陽公園,2018年上下半年交易各為164、191件,皆為各公園最多,全年共計355件,平均單價35萬元。值得一提的是,同位中路特區內的風禾公園,去年交易僅48件,平均單價39萬元。總面積近104公頃的中路特區,規劃純住宅區,區內有3座...
由於商圈冷熱、租金漲跌等變化比以往加快許多,加上電子商務的蓬勃發展,百貨、購物中心、OUTLET大舉展店,對傳統街邊店家造成明顯的影響,商圈未來發展趨勢為何,政大信義不動產發展中心特別於7月26日舉辦「消費生態、商圈與空間演化」論壇,邀集熟悉消費生態與商場空間的學者專家進行探討。根據台北市地政局最新公布2018年不動產動態年報,將商圈內區分主要街道店面與非主要街道店面,統計2013年至2018年平均租金單價變化,忠孝...
戴德梁行表示,今年第2季忠孝商圈空置情形有所改善,除了ADIDAS與康是美承租原店面旁的空置單位外,女裝品牌MOMA、日系美妝品牌ORBIS、日系珠寶訂製店K.UNO等皆於第2季進駐,目前商圈空置率為10.1%,較前一季下降2.4%;商圈租金部分,每坪水準微幅下修至1.8~2.2萬。不過,快時尚時裝品牌相繼退出東區商圈是另一大隱憂,戴德梁行指出,韓系快時尚品牌SPAO於2018年撤出忠孝商圈後,今年第2季也撤出西門商...
依據信義全球資產最新第二季統計,北市辦公價格走勢持續平穩,平均售價來到84.6萬元,毛租金資本化率維持在2.49%,在許多指標性辦公大樓租金紛紛創新高,帶動北市辦公平均租金來到2,267元,其中又以頂級辦公租金漲幅最為明顯。北市整體空置率降至到4%以下,來到3.62%。而內科市場這一季表現相較北市純辦弱勢,平均售價及租金走勢持平,空置率小幅上漲。 信義全球資產總經理柯宏安指出,辦公需求持續增加,建商購地意願轉強,重...
為促進觀光以及地區發展,台北市目前已畫設7條徒步區,包含西門、迪化街、華陰街等。其中也有失敗案例,北市府曾試辦公館假日徒步區,然而住戶、店家反應兩極,透過i-Voting決定存廢,才確定不再續辦。北市府近日上網公告「台北市徒步區闢建及管理維護自治條例」草案,都發局表示,目前畫設徒步區無明確主管機關,透過該次立法,訂定都發、交通、產發局權責,除了分工明確,也減少行政程序,有望使推動徒步區更加順暢。都發局指出,許多徒步區...