Angel是8年級生，邁入職場第6年了，最近與穩定交往的男友討論結婚計畫，使她開始有了買房成家的想法；她與男友兩人在雙北工作，因此認為雙北捷運宅是購屋首選，兩人月薪約11萬元，因地緣因素，曾考慮過蘆洲、新莊等地買房，但對於房價及地點選擇上還是十分茫然。住商不動產企研室經理徐佳馨建議，首購族若想挑選雙北捷運宅，可以先從捷運末端站開始看屋，例如淡水站、頂埔站、迴龍站、南勢角站等，房價會相對親民好入手。但捷運站旁住宅價格往...
室內裝潢想省錢，建議先「不做天花板」，天花板裝修主要有兩大目的，一是將影響視覺觀感的管線或樑柱隱藏修飾，二是提供裝飾效果，施工越複雜的天花板設計費用越高，但好處是具有設計感及較佳的隔音效果。不過，若是挑高空間不足，或是設有消防灑水管線的高樓層，可以選擇不做天花板，採裸露式天花板，只需要將管線上漆或利用燈具增添設計感，不但可為空間帶來寬敞感，還能省下每坪3000元以上的預算，若是20坪的室內空間，等於就省下6萬元的預算...
Joyce透露，當時本來就與先生陸續在看屋，正好先生的台南老家要出售，父母願意提供售屋款做為他們買新房的頭期款，估計約可拿到200萬元頭期款，再以雙方薪水去計算，月繳約2萬元較可接受之下，採30年期，可貸款約500萬元，加上頭期款等於可購買總價約700萬元的房子。「如果壓縮在20年繳完貸款，月繳超過3萬元感覺壓力太大。」Joyce認為，還款期拉長一點沒關係，讓手上多留點可靈活運用的現金，才能兼顧未來生活品質，否則以後...
國道2號南桃園交流道以東，為目前桃園市區最火熱的推案重鎮、中路重劃區，緊接著就到市中心最精華的中正藝文特區，成交單價逾25萬元，豪宅物件更衝上3字頭。但交流道以西則是房價相對親民的龍安地區，在重劃區新案帶動下，磁吸不少外擴而來的自住買方。信義房屋桃園龍安店店長蘇詠嫻表示，龍安地區以龍安街為主幹道，國強一街最為熱鬧，行政機關、各類連鎖店家如85度C、家樂福便易購、屈臣氏、康是美等集聚，生活機能成熟完整，因夜鷺生態埤塘形...
一對在台北工作公務員夫妻，網路上發文稱兩人稅後年薪約146萬元，目前住在岳母以前買的小套房裡，因計劃生子，動了換屋念頭，不過因為老婆在台中烏日先前已置產，正考慮是否要搬到台中居住，而且貸款明年就會還完，離台中高鐵站開車約10分鐘，距離老公之後有機會調派的台中單位也算近，但老婆每天高鐵轉捷運來回需通勤3小時。「太低估了3小時通勤的壓力了」，住商不動產企研室經理徐佳馨認為，買房要以工作地點為首要考量，每天來回通勤3小時，...
買屋從產權移轉開始便有費用產生，包含政府的契稅、印花稅、地政規費、銀行貸款作業費、仲介與代書費用等，後續還有裝潢、添購家具等開銷。住商不動產企研室經理徐佳馨表示，較大筆的支出為仲介服務費、契稅與裝潢費，其他費用如簽約手續費、設定規費、書狀費等，加總則約10萬元。契稅計算基準是房屋評定現值×6％，所以房屋地段愈高級、屋齡愈新、坪數愈大的房屋，契稅愈高；仲介服務費一般收取成交價1~2%的費用，也是筆不小支出。...