究其原因,這位屋主除了以7,080萬元買一樓店面外,同時也以560萬、460萬元,向同一賣方買下該棟公寓的二、五樓,單價分別每坪22.5萬、18.4萬元。研判三筆實價應屬同一宗買賣,二樓具有店效,但二樓單價以鄰近住宅行情計價,才會造成一樓出現過去桃園店面市場從未出現過的超高行情。絕大多數人只會看到在實價上散落在不同類別的三筆交易數據,不會逐筆檢視交易細節,很難去懷疑一樓單價高出同樣作為商業用途的二樓的十餘倍。這種情形...
規劃適當的插座,避免使用延長線,不僅較美觀,用電也較安全。信義居家建議,民眾應先思考平常使用電器習慣,再規劃符合需求的插座數量,例如約1坪的衛浴空間,洗手檯及馬桶邊都各應至少安裝1組防水插座,方便免治馬桶、除霧鏡面、吹風機,甚至手機或行動載具充電。開關設置除符合使用直覺外,也要配置在動線順暢的地方,信義居家表示,開關設置須對應到要控制的電器或燈具位置,例如最左邊的開關控制最左邊的電器或電燈,使用時才不會產生錯亂。至於...
根據內政部消防署統計今年1~6月火災事件,共逾1.3起火災,造成79人死亡、251人受傷,房屋損失逾6.9億元、財物損失逾5.3億元,其中火災類型第一名為建築物起火,顯示居家防火的規劃與設計相當重要。信義居家表示,民眾在進行裝潢時若要加強防火功能,最常見有3處可選擇防火建材,首先是「天地壁」,即天花板與隔間,過去常見的磚造便屬不燃的防火材質,但現在設計多採輕隔間,不論是木質隔間,或一般常見內含保麗龍球的輕鋼架隔間,皆...
買方還沒正式完成交屋,就想先入內裝潢怎麼辦?信義房屋客戶服務部執行協理劉韋德表示,不論房屋產權是否已移轉至買方名下,只要是在交屋前想先裝修,都屬於「借屋裝修」的範疇,雙方可先簽訂「借屋裝修同意書」,約定買方只能裝修、不能入住,並確認能先裝修的範圍,另外包含鑰匙由哪一方持有、或是否另打一副備用鑰匙給買方等細節,也要約定清楚。此外,交屋前因買方本來不須負擔水電、瓦斯、社區管理費及房屋稅、地價稅等費用,但因已有裝修之事實,...
小軒是桃園人,在新竹竹科擔任硬體工程師,月薪加上年終分紅,年薪可破百萬,因為今年初與太太結婚後規劃買房,也不願只是受薪階級,他選擇當起蔬果攤老闆,在桃園某個市場租下小攤位,開始他的斜槓生活。「時間真的不夠用!」小軒說,他每天2點多起床,出發到批發市場,再把蔬果運到市場攤位讓員工販售,7點回家梳洗後,開車到竹科園區上班,從9點工作到晚上6點,再返回桃園。蔬果攤收入不錯,最高單月淨賺10萬元,但他為了賺錢,每天只睡5個小...
信義房屋中壢民權店專員李維仁憶起2012年初入房仲業時,「當時客戶還會說,馬上就要鬼月了,不太願意看屋」,買賣、交屋、裝潢、入厝等房地產相關事宜,也都會避免在民俗月中進行,但是隨著觀念改變、交易資訊透明化,這3年來,避開民俗月看屋買屋人數已驟降。信義房屋民俗公園店店長謝明哲同樣指出,多數年輕人已較無忌諱,但部分買方還是會依循傳統習俗,因此民俗月帶看或交易會盡量安排於白天進行,甚至部分客戶還會要求看屋前應要先敲門。如果...