信義房屋鳳山鳳新店店長林思瑋表示,中山路商圈清晨有早市,白天中山路兩側的餐飲店家很多,沿線從麥當勞、肯德基、摩斯、爭鮮,到米苔目、肉羹等知名古早味小吃都有,也有寶雅、運動用品店、藥妝店等商家可供採買,到了傍晚則有許多攤商聚集,一直營業到凌晨,吃跟買都很方便。商圈周邊還設有捷運鳳西站,距離鳳山車站不遠,也有不少休憩設施,包括南門公園,以及高雄首個市民運動中心,將落腳原本的鳳山運動園區內,預計7月完工、10月啟用,再加上...
信義房屋北屯松竹專案經理謝明哲表示,近期開通的松竹火車站旁即為松竹商圈,範圍涵蓋松竹路週邊和10期重劃區,美食、店家較為多元,有傳統小吃類,也有連鎖的藥妝店、麵包店、藥局,知名的松竹國小、舊社公園也坐落在該商圈;並受惠於台鐵松竹站與捷運綠線G4站共構,以及未來將進駐的好市多二店、G0站機廠特區開發的利多,促使近年房市熱度升高。而崇德商圈位於11期重劃區,隨著洲際棒球場使用頻率增加,逐漸形成雙核心商圈,是近期北屯最夯的...
台中市大里區可以大里溪為界,分成南北兩大區塊,目前發展較早、生活機能成熟主要集中在北大里。信義房屋大里興大店店長黃俊達表示,北大里以中興商圈最為熱鬧,位處大里1期重劃區,屬於老舊市區,各項機能完整,連鎖餐飲店、藥妝店林立,也有郵局、銀行、派出所、內新市場,因此這裡的透天店面租金最高,25坪月租約3.7至5萬元。中興商圈日前還推出吉祥物,新裝設導覽地圖、公車侯車站休閒座椅和彩繪台電變電箱等,改善街景美觀和加強導覽功能,...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,東區店面已經出現極大化與極小化的趨勢,沿街店面吸引國際連鎖品牌進駐卡位,打造品牌的旗艦店,除了掌握消費人潮更能達到品牌的廣告效益,若轉到巷子裡面,則出現許多的分割型小店,出租給個體戶經營,透過分割的方式房東可有效拉高單坪租金。不過東區即使是熱門的忠孝東路四段上,仍有部分的店面閒置,除了產品的坪數太小,無法吸引國際品牌進駐外,另一方面可能屋主對於租金行情期待高,短時間吸引不到可以...
實價揭露資料顯示,忠孝東路四段216巷40弄1~30號的店面,今年3月成交了店面的部分持分,成交面積僅約3.59坪,但成交總價就達1800萬元,相當於台北市一間39坪南港國宅的房價。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,東區有眾多的逛街消費人潮,連巷內的小店切割出租,都能夠創造驚人的坪效,在高租金帶動下一些巷內店面,甚至成交價格突破每坪300萬元,比豪宅還貴,一些巷內小店的單坪租金甚至出現每坪2萬元的實價行情。 ...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從站前商圈、士林夜市商圈到東區商圈,近年都發現有彩妝、藥妝業者進駐,租賃的行情往往也是區域的高價,另外還有運動用品店也搶進熱門商圈中,且通常承租的面積頗具規模,由此來看熱門商圈的精華店面人氣仍高居不下,不過高租金的壓力下,也考驗著業者與品牌的經營能力。 此次揭露的租金資料,東區的23坪店面,先前承租方同樣也是藥妝店,目前則由國際品牌的彩妝業者承租,每坪租金行情為2.7萬元,是...