據台南市政府地政局資料,今年前4月建物移轉棟數,善化區為529棟,新市區也有249棟的表現,年增率分別高達156.79%、27.04%。信義房屋復國店店長李聿旌分析,南科是台南房市最大推手,近年台積電與聯電等大廠砸重資擴廠,帶來龐大就業機會,人口紅利更帶動購屋需求,並推升鄰近南科園區的善化、新市區之房市交易。除南科加持外,住商不動產嘉南區經理陳佩吟認為,善化區與新市區也受益於首購自住買氣回籠,建商積極插旗推案,以致交...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,過去兩三年房市移轉棟數都是歷史的低量,市場累積不少的遞延買盤,今年開春後遞延買盤回籠,反應到3、4月房市出現明顯增溫,4月見到更多的首購進場購屋。台北市4月房市交易量月增3%,平均房價也拉高至每坪63.5萬元,高於去年同期的每坪61.9萬元,本月包括大同區、松山區、士林區、內湖與文山區,都是交易量明顯回溫的區域,台北市總價1500~2000萬元的交易佔比明顯增加,顯見部分首購族...
實價登錄顯示,台北市南港區去年平均房價59.32萬元,已有回穩趨勢,但與2014年均價64.16萬元相比,仍有8%跌幅。信義房屋南港站前店店長黃薏庭分析,南港房價與高鐵通車有很大連動,2016年通車以前,南港房價有一波飆漲,此後隨著房市邁入盤整期,而有大幅修正,再隨2017年南港轉運站啟用,形成四鐵共構,與去年底南港輪胎更宣布將引進微風廣場後,自住買氣出籠,房價觸底反彈。黃薏庭指出,目前新成屋單價約65至70萬元,屋...
信義房屋七期朝富店店長簡剴延分析指出,排除交屋因素,最主要是前幾年累積的買氣於今年遞延出籠,不僅低總價市場較以往熱絡,中大坪數的高價宅更是自去年底開始交易增加。據實價登錄數據,去年10月到今年2月,西屯區總價5,000萬元以上的交易共有22筆,大多位於七期重劃區內,其中知名建案大陸工程「寶格」於去年10至12月皆有成交揭露,36樓戶成交單價72.5萬元,總價約1.2億元;15樓戶成交單價67.6萬元,總價約1.33億...
高雄鐵路地下化去年啟用,並自今年2月起陸續進行陸橋拆除作業,包含鳳山青年路便橋於上月底拆除完工,開放通車,自強陸橋預計5月初恢復通行。信義房屋文山建國店店長張智堯表示,青年路便橋及自強陸橋皆臨近房市熱區文山特區,陸橋拆除、道路拓寬後,與鳳山舊市區機能縫合,商圈發展更為熱絡,對文山特區房市有莫大助益。依據實價登錄數據,文山特區屋齡10年內的大樓交易,近期成交單價都落在22至25萬元,但5年前每坪僅約20至22萬元,平均...
自住買氣在去年底全面出籠,而民眾買房除關注房價外,貸款條件也是重要環節,因為核貸成數攸關自備款需要準備多少。據聯徵中心最新數據顯示,台中市2018年第4季平均貸款成數增至72.64%,平均貸款利率為1.75%,其中,核貸成數最高的路段是南屯區豐偉路,平均核貸成數達90.66%,等於2000萬宅僅需準備200萬元頭期款就能入手。信義房屋南屯店店長杜得琳分析指出,南屯區豐偉路位於8期重劃區範圍內,新成屋3房車位總價約落在...