楊瓊瓔指出,台中市2016年地價稅調漲38.25%,帶動地價稅暴漲,使民眾生活負擔加重,有的地主轉嫁予承租店家,使得商店經營更加不易,市府會審慎因應,並由專業的地價評議委員會做出決定。地政局長吳存金表示,市府政見為調降地價稅,但由於各區段調幅不同,仍須由專業人員判斷。地方稅務局長沈政安表示,地價稅的重要課稅基礎是公告地價,依現行規定,每2年重行公告一次,下一次即是2020年1月1日,而公告地價調整作業是由地政局辦理查...
「3大奬勵」指的是建築容積奬勵、放寬建築物高度及建蔽率、稅捐減免;「5項經費補助」包含耐震評估、評估審查費用、重建計畫、結構補強等補助;「6大配套措施」囊括培訓危老推動師、設危老工作站、舉辦危老重建說明會、工程貸款信用保證、貸款利息補貼、危險老屋輔導;「3項便民程序」包括簡化合法建物認定、原基地重建免除畸零地調處、容積獎勵保證金得免繳納現金等。台北市建管處長張明森表示,為推動危老重建政策,提高民眾對於危老重建的認知,...
根據由人力資源公司營運的網站「年收hacker」整合日本國稅廳、厚生勞動省的資料統計,東京都30~39歲工作人口的平均年收入為554萬日圓(約新台幣155萬元)、不動產從業人員的平均年收則為633萬日圓(約新台幣177萬元)。目前日本大學畢業生平均每個月起薪約20萬日元,至於提供保障月薪的企業普遍不多見,何偉宏說:信義房屋不動產株式會社提供比平均值更為優厚的薪資條件,新人前六個月保障月薪35萬日圓(約新台幣98,00...
房地合一新制實施後,出售房屋所得課徵稅負計算公式為「房地收入-成本-費用-依土地稅法計算之土地漲價總數額」,其中,取得成本是取決稅負高低的關鍵。信義代書指出,若親戚房產交易以贈與申報,取得成本會以贈與時的房地公告現值計算,遠低於市價,若未來轉手出售,因取得成本低,拉高了房地收入,將導致稅負負擔增加。此外,房產出售,賣方需負擔增值稅;房產贈與,買方需負擔增值稅。若為買賣,且符合增值稅自用條件,包括一生一次、配偶、直系親...
財政局表示,台北市東區商圈店面空置率高,2月初商業處提出藉由稅法調整的手段,促使房東將空置店面出租,不過,振興商圈與課徵空店稅為不同議題。振興東區商圈,將由產業發展局協助輔導,達到提振商圈繁榮發展的效果,並無規劃對東區商圈課徵空店稅。台北市副秘書長陳志銘指出,東區商圈空店問題只是台北市的冰山一角,政府還要面對台北市3.6萬戶空屋、全國60萬空屋長期閒置的問題。陳志銘表示,房屋不該被視為「商品」或是成為「手中餘裕資金的...
順天建設位於台中市北區的「順天謙華」,已於日前公開,該案位於北區成熟商圈,正對親親戲院,與中友百貨與一中商圈都不遠,生活機能成熟。總銷金額達50億元,基地面積達2,800坪,總戶數408戶,規劃32至72坪產品,推出即熱銷,目前售出戶數逾200戶,銷售率已過5成,並已於日前提前開工動土。受惠於台中市北屯區「硯山行」、西屯區「順天環匯酒店」、太平區「天玥」等3建案的完工入帳,去年順天稅後淨利為9.28億元、EPS達4....