根據台中市政府地政局統計,今年前11月建物買賣移轉棟數,其中年增幅較大行政區集中於海線地區,包含龍井區成長53%、梧棲區則為29%。住商不動產台中海線加盟店店長陳威廷表示,台中海線近年議題多,帶動地價上漲,但因基期仍低,因此持續吸引建商推案,交屋潮推升移轉量;目前海線大樓新案成交單價約15-20萬元出頭,不過由於推案量大,加上生活機能尚未完善,因而擠壓到新成屋二手買氣,尤其清水區「台中港特定區市鎮中心」,因有遠雄造鎮...
觀察今年實價登錄,台南市仁德區以台南系統交流道、仁德系統交流道周邊交易熱度較高,並以透天產品為主力,舊透天總價約500至600萬元,屋齡較新透天總價則多要價1000-1200萬元。信義房屋崇善店店長葉怡君表示,仁德區台南系統交流道周邊,由於近東區、交通方便,但房價仍比東區便宜3成以上,因此受到年輕首購族歡迎,且有特力屋、家樂福大賣場加持,消費購物便利,與東區連結發展緊密。仁德系統交流道附近交易也頗為熱絡,尤其以北的區...
捷運環狀線第一階段已進行試車,今年底前將能順利通車,起點為新店,終點至新莊,縮短通車時間至少20分鐘,串聯了板南線、松山新店線、中和新蘆線、桃園機場線等捷運路網。環狀線共14個站點,以中和區6個站點最多。根據信義房屋統計2012-2019年環狀線站點周邊房價,中原站近7年來上漲幅度最大,2019年較2012年大幅成長48.87%,景安捷運站因是雙捷運交會站,既有中和新蘆線的動能已夠強勁,上漲幅度最少,約8.07%。其...
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,首購族經常會想一次買到位,不過條件好、坪數大,房價自然就高,尤其在有限的預算內,很難買到完美的房子;也有首購不清楚自己的購屋需求,只知道「預算1200萬元想買台北市」,但這樣範圍太廣了,建議首購族排列出房屋條件的優先順序,看自己重視地段、交通或生活機能等,比較能有效率的買到房。首購族還很容易低估買房成本,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,除了支付買房子的錢以外,首購族買房時別...
根據實價登錄,此筆交易位於二十張路105巷,地坪約120坪,於今年5月以總價1億5715萬元交易,換算地坪單價近131萬元,另據了解,是由開發、建設、廣告3家公司共同持分。信義房屋新店安祥店店長曾彥杰分析,新北市新店區二十張路位於捷運大坪林站和中正路之間,若以建國路作為劃分,靠近捷運站的二十張路,較為熱鬧、房價也較高,不過因這筆交易是距離捷運站較遠,能創下高價,因是這區域區域腹地已經飽和、土地稀缺。曾彥杰進一步指出,...
政大商圈從景美溪以東,過道南橋及萬壽橋開始,從秀明路二段、萬壽路、指南路二段的範圍屬於主要商圈,再延伸至山上的政大一~三街等政大二期重劃區,屬於純住宅區,少有商業機能。主要店家及生活機能聚集在政大門口的指南路二段,包括郵局、麥當勞、星巴克、屈臣氏等,因政大有許多國際學生,也發展出許多泰式等異國餐廳與小吃。信義房屋政大秀明店店長陳逸駿表示,該區屬封閉型商圈,因緊鄰學校,所以商家營業時間多依循學生作息,入夜後相對安靜,不...