台北市領有使用執照的建築物共114,451棟,其中屋齡超過30年以上者共94,893棟,佔82.9%,顯示台北市建築物較為老舊,且多數公寓大廈缺乏完善組織管理、維護及修繕建築物,導致居民產生眾多糾紛及陳情案。建管處表示,公寓大廈如成立「管理委員會」並完成報備程序,就可以用「管理委員會」名義申請開設銀行帳戶,並藉此避免將公寓大廈經費存放個人戶頭而受有法律強制執行假扣押或私自挪用的風險,且儲存管理費用的利息還可免納所得稅...
三環三線帶動工業區行情 新北市工業區轉型科技廠辦 講座中提到,近年中國製造業經營成本提升,部分則回台投資設廠,加上中美貿易戰影響,關稅再度提高,產業出現巨大的轉變,使得台商積極回台尋地。 信義全球資產專案經理賴志瑋表示,許多上市櫃及大型廠商持續投資新北工業地產,買地蓋廠房趨勢日漸明顯,雙北及桃園是企業家首選,近三年新北市工業土地交易熱區在林口及新莊,廠辦則是中和及汐止,其中又以新北產業園區土地漲幅最高。 新北市重...
新北市淡江大學周邊除有舊公寓、大樓改裝成的套房外,還有不少建商興建整棟的學生套房,如「淡大財庫」共逾1200戶套房,信義房屋淡水店店長周偉仁表示,1戶總價200~250萬元,「幾乎僅台北市1個車位的價格」,月租5000~8000元,報酬率至少3.8%,每年有50~60戶移轉。另如「淡大101」坪數較大,1戶規劃2套房,總價400~500萬元,套房1間月租8000~1萬元。周偉仁透露,因套房便宜,有家長乾脆買下來供小孩...
根據新北市地政局統計資料,今年5月房市新北市交易移轉棟數共計5598棟,其中交易移轉棟數以中和區、新店區及淡水區增加最多,中和與淡水以新屋集中交屋潮最相關,新店則受到中古屋市場景氣回溫影響。新店房價在新北市居首,其一原因為當地居民多是軍公教,致使房價居高不下,區內的「中央新村」因國大代表群居,形成特殊且優質的生活環境,因而被稱為小天母。另一原因為,近年新店議題不斷,包括今年5月甫開幕的新店ikea,鄰近的央北重劃區,...
隨著第一季美國暫緩升息、歐央行再起TLTRO貨幣政策、人行調降存準率,全球資金潮來襲,加上歷經3年市場重整,2018年底房市回溫,金字塔頂層大戶反應最敏銳,北市豪宅市場第一季春燕不斷。「冠德信義」是冠德建設在信義區醞釀最久、最受外界期待的建築,位於松勇路、松德路200巷間,分屬BCF等三宗基地,由澳洲DBI建築師事務所規畫,產品坪數與戶數分別為B案168坪15戶、C案206坪15戶、F案152坪11戶。不論是英國倫敦...
巨蛋商圈屬高雄房市熱區,目前大樓成交價約19至22萬元,比起左營區均價19萬元高出不少,又因首購自住當道,仍以總價千萬內住宅最受歡迎,3房加平面車位總價約800至1000萬元,2房則約500萬元左右就能購得。若要推薦環境最宜居、住宅保值性的區段,何柏勳首推在明華國中、微笑公園周邊買房。明華國中位處捷運巨蛋站和凹子底公園之間,享有優質生活機能,亦有學區與綠地加持,何柏勳舉附近屋齡12年的社區「明華大樓」為例,近年單價持...