針對徐小姐質疑房東合約內容不合法,信義房屋客戶服務部執行協理劉韋德律師表示,根據《房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項》規定,房東有修繕義務,但如果租賃雙方另有約定,就得依照約定事項進行修繕事宜,因此上述案例,因租賃雙方已有約定房屋修繕方式,因此洗衣機損壞,應依據合約內容,由雙方共同負擔維修責任。劉韋德提醒,租客簽約前要仔細查看合約內容,並加註修繕項目及範圍,否則口說無憑,日後易生爭議;住商不動產企研室經理徐佳馨也...
過期洗髮精第1妙招,是去除枕頭套異味。由於枕頭總是沾染頭皮與頭髮的油垢與髒污,就算用洗衣精洗了,卻常仍無法去除油垢異味,信義居家表示,可用洗髮精清洗,除較易洗去油垢外,還會附帶洗髮精香味,枕著入睡更是心悅神怡。第2妙招則是當梳子、髮飾的清潔劑,信義居家建議,洗髮精加水後浸泡梳子,或可清洗的髮圈、頭帶等,浸泡約10分鐘後再以清水沖洗,就可以有效去除上面的皮屑與異味。此外,泡完髮飾的洗髮精,還能順便用來清潔洗手台或馬桶,...
日本人愛乾淨,「浴廁分離」行之有年,信義房屋不動產株式會社台灣營業課主任柳政億表示,日本人認為馬桶髒汙多,因此將馬桶使用空間獨立出來,也會擺放拖鞋不會穿出來,而洗手台、浴缸也會分隔開來,所以一個人在刷牙、洗手的同時,其他人可以洗澡或上廁所,完全不會互相干擾;洗手台的隔間也會被當作更衣空間,多設計與洗衣機擺放在一起,髒掉的衣物脫掉後,可以直接放進洗衣機,十分方便。柳政億進一步指出,因為日本人很重視泡澡,浴室設備相當齊全...
窗簾不只能美化空間,更有遮光調節氣溫的功能,尤其進入酷夏時節,更顯重要。不過近期雷雨交加,潮濕溫暖的氣候更易滋生塵螨,並依附在布料織品上,若不清理恐易引起呼吸道及皮膚過敏。信義房屋居家服務部建議,窗簾最好半年至1年就要進行清潔與除蟎,除可延長窗簾壽命,更可提升居家環境的乾淨品質。平常固定簡單清潔,首先可用吸塵器吸走布簾上的灰塵,再用免水洗清潔劑,搭配濕紙巾重複擦拭即可。若是窗簾較髒、久未清潔,信義房屋居家服務部建議,...
信義房屋中壢民權店專員李維仁表示,「雨遮」原用意為避雨、遮陽,設置在窗戶或建物開口上方,因為根本無法實際使用,但過去坪數卻列入附屬建物計算,才會被認為是虛坪,因此內政部自2018年起實施雨遮不計坪、不計價,而2018年之前取得建照的建案交易,雨遮若有計坪、計價,查詢實價登錄網就會明列出雨遮坪數,確保消費者權益。「陽台」與「露台」很常被混淆,信義代銷表示,陽台是指在主建物之外、有頂蓋的空間,坪數可以登記在建物權狀的「附...
「格局一定要方正。」信義房屋企研室經理曾敬德如此表示,不只能使空間做最有效的利用,動線規劃也較流暢不受阻礙。大家房屋企劃研究室主任郎美囡則認為,所有的房間在一側,另一側為廚房、陽台等有油煙或洗衣、曬衣的工作性空間,這樣的區隔比較不會干擾到做為休息功能的房間。至於房子的座向,郎美囡建議,盡量選擇坐北朝南,並且避免面西及北,因面西容易有西曬問題,而北台灣的房子若面北,冬天的東北季風會讓房屋容易有寒意,較不舒適。此外,前後...