梅雨鋒面再度來襲,全台再度被雨彈轟炸,鋒面一波波來襲,長時間降雨帶來濕氣雖然令人困擾,但也是居家檢查漏水好時機。信義居家提醒,一般家中屋頂及頂樓天花板、內外牆和地面牆角、窗戶與窗框等是最常發生漏水的三大區域,民眾不妨趁著雨季時著手檢查,確保家中各處防水層完好無損,如果發現有破損或老化的地方,應立即進行修復更換;若已發生漏水狀況、可先初步掌握原因、盡快請專業廠商評估修繕,避免漏水問題越來越嚴重。信義居家表示梅雨季時才出...
位處於亞熱帶的台灣,氣候向來潮濕,才剛經過梅雨季,接下來又是颱風時節,頻繁降雨,不僅家中容易發霉,濕氣更可能讓塵蟎、書蝨、白蟻等大量繁殖;其中,白蟻被視為世界五大害蟲之一,對居家空間的危害最為劇烈。信義居家表示,白蟻不只愛吃木頭,連紙張、棉麻衣物、電路管線等都會侵蝕,而且白蟻分泌的甲烷氣跟蟻酸,也會刺激人類的眼睛。一般來說,白蟻最常在雨天交配、築巢,而且蟻后能「日產萬卵」,繁衍能力極強,只要進入家中,後患無窮。信義居...
極端氣候加劇,以2021年為例,台灣在4、5月才歷經半世紀罕見的大旱,但當梅雨鋒面一到,台北市區就出現時雨量逾209毫米(mm/hr)的強降雨,打破近20年的紀錄。而根據中研院環境變遷研究中心協同氣象局等單位發布的台灣氣候變遷評析更新報告指出,過去110年台灣年均溫上升攝氏1.6度,高於全球平均的1.07度,意味著氣候變遷的加快,將讓降雨型態更易趨於極端。 面對大環境改變,房屋是否有淹水風險?成為購屋考量重點歸納專...
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,梅雨季節也是適合看屋的時機,尤其建議買方多看窗框及附近牆壁有無滲漏水,或是該處有沒有新補漆的痕跡,再搭配詢問同棟住戶,就可以對屋況有更精準的掌握。信義房屋林口長庚店店長黃達新進一步說明,如果是短暫陣雨或是只下1、2天的雨勢,較不容易看出是否有滲漏水,但梅雨季因降雨天數長,如果外牆防水或窗框做得比較不好,就會隨著時間慢慢滲入室內。除了看窗框周邊,黃達新建議,若打算購買頂樓戶或是透天的買...
信義居家表示,第一為抬頭看看天花板有沒有剝落?第二則是摸摸看窗框周圍是不是有潮溼滲水痕跡?第三是牆面接縫處是否有油漆剝落?壁癌、白粉,可能就是漏水警訊。 漏水檢測三步驟!
板橋地政事務所拍攝影片分享購屋常見糾紛,包含「隱瞞重要資訊」例如屋主聲稱已修復漏水問題,但購屋後仍然漏水;「產權不清」則是沒有在不動產說明書上載明頂樓是未登記權狀,沒有寫清楚建物標示範圍與用途,增建、加建等。信義房屋企劃研究室專案經理曾敬德表示,最常見的糾紛就是屋況沒有如實填寫,隱匿屋況瑕疵,例如漏水等;信義房屋汐科店店長王祖彬表示,若是肉眼可見的漏水、壁癌,在交屋前可向屋主主張瑕疵擔保責任,但較常見的糾紛是交屋前屋...