林口區中山路123巷附近社區,面積約1,499.12㎡,現況為地上5層建築物,共計有34戶,建築物已有鋼筋鏽蝕及梁柱龜裂等現象,經海砂屋鑑定建議拆除重建。社區對於辦理房屋重建已有共識度,期待藉由劃定為都市更新地區,讓社區居民重建家園的道路能夠更為快速順暢。 經耐震詳評或海砂屋鑑定為建議拆除重建者,皆為新北市府推動之「都更三箭」行動策略優先對象,社區住戶在安全第一的前提下應努力整合、凝聚共識以加速重建。歡迎疑似危險老...
信義房屋文化仁愛店店長林宥達指出,林口新市鎮因是重劃區,街廓整齊、公園綠地多,並擁明星學區、成熟商業機能和就業機會,是林口區裡機能最強區域,以致房價高於林口區實價均價25萬元,不過因為房價仍比雙北市便宜2成以上,獲得不少購屋族青睞。林宥達進一步表示,林口新市鎮因面積廣闊,形成三大主要生活圈,一是忠孝路至機場捷運之間,因擁有捷運、三井OUTLET、影城、全聯等,指名度高、房價較高,屋齡10年內大樓單價約30-35萬元;...
新北市民政局今年9月的人口統計排行榜指出,全市平均年齡為42歲,其中最年輕的行政區為林口區,進一步統計林口區的人口平均年齡為37.9歲,比同為首購熱區的淡水區42.1歲年輕許多。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,相較林口區主要住宅交易都在林口新市鎮,年輕買方大量集中,淡水區除淡海新市鎮,還有很多發展極早的老社區,很多人早就在那裡落地生根,老年人不少,因此拉高平均年齡。信義房屋林口捷運店店長江家祥表示,林口區人口最年輕...
桃園市龜山區被山分成上下兩部分,上部分與新北市林口區相鄰,下部分則鄰近桃園區的台鐵桃園站商圈,主幹道萬壽路連通桃園區與林口、新莊等地,其中下部分的龜山市區開發早,以區公所周邊為主要商業區塊,山鶯路、忠孝路二段、頂興路周邊也有不少商家,自強南路則有黃昏市場,周邊亦有店家群聚,約1公里外即桃園火車站,站前有百貨商圈方便購物。信義房屋三民店店長曾國峰表示,龜山市區人口不多,以4大國宅最知名,其中陸光二村與陸光三村共約100...
自住客湧出,林口新市鎮的交易量升溫,根據新北市地政局統計,林口7月建物移轉交易買賣棟數為436棟,較去年同期大幅成長48.8%。林口新市鎮因鄰近台北,房價相對親民,一直以來受到首購族的歡迎,就區域來看,以南勢國小商圈房價更低。信義房屋林口店專案經理李程業表示,南勢國小商圈雖同為林口新市鎮,因屬純住宅區,生活機能較弱,但房價相對親民,且區內為低密度開發,擁學區、公園綠地,居住環境佳,屋齡10年左右大樓,單價約20-25...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,通常都會區捷運站點周邊與房價越高的區域,購置小宅的行為則越為普遍,統計則顯是今年第一季購買坪數最小的前五名,都在台北市與外圍第一圈的區域,第一名是三重區,其次則是北市小宅交易量最大的中山區,第三名則是捷運板南線上的板橋區,第四名則大同區與新北市的汐止區。三重區今年第一季新增的房貸族,平均購買32.1坪,購屋金額約為1156萬元,中山區則是平均購買33.6坪,購屋金額為2297萬...