根據台北市地政年報資料顯示,2022年住宅單價交易前10高的名宅,全都位於北市的市中心傳統豪宅區段,包括大安區、信義區、中正區、中山區與松山區;若觀察基地開發前身,則有國有地標售、報社廠區改建、飯店改建與舊廠改建,要能夠打造高價住宅的特色包括路段、景觀、大面積與品牌建商等條件。統計2013年至2022年北市住宅交易單價在200萬元/坪以上交易案件,以2021年件數最多,共計52件,其次為2019年44件;2022年及...
除「0NE PARK元利信義聯勤」外,剩下三個名額則由大安區的老牌豪宅「帝寶」、信義區的「琢白」以及松山區的「潤泰敦峰」各搶下一個名額。其中「帝寶」以每坪259.2萬元的單價位居第三,「琢白」以每坪228.1萬元名列第七,「潤泰敦峰」則是以每坪225.4萬元位居第十名。觀察近年北市豪宅單價排行榜變化,2013年至2020年間,包含大安區「帝寶」、信義區「皇翔御琚」、中正區「松濤苑」、中山區「西華富邦」以及大安區「0N...
其中,台北市單價最高的是「信義首席公館」,每坪267至270萬元,共有4筆;另外尚有「西華富邦」4筆、「琢白」3筆、「潤泰敦峰」2筆、「松濤苑」1筆,以及「冠德信義」2筆,顯見今年豪宅市場買氣熱絡。 實價登錄資訊揭露,北市信義區豪宅「冠德信義」在今年5月,一口氣成交兩戶15樓戶,總計成交金額達7.86億元,換算每坪單價約為200萬元,其中一戶以約4.3億元的高價成交,是今年總價第3高的豪宅交易。 台灣房屋集團趨勢...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市新一代的指標豪宅不少都進入成屋銷售階段,豪宅客現場看屋多看多比較後,決定購買的意願會較為明確,不過可能因為資金調度或生意太忙等狀況,交易過程也比一般住宅交易要更久。近期市場上的指標豪宅陸續有成交的實價揭露,從交易的狀況來看,雖然投資行為不興盛,但自用換屋的需求穩定,豪宅推案也慢慢的銷售去化。「松濤苑」從銷售至今共有8筆實價紀錄,最高價為6樓2015年8月成交每坪270.6...
經濟日報報導,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,「文心信義」位於信義計畫區松勇路,總樓高22層,2017年至今共有9筆實價登錄交易,總價都達4.8億元,交易單價也都在210萬元以上,為台北市最穩的「200萬俱樂部成員」之一。文心信義原先最高單價為19樓戶別,每坪單價221.9萬元,該次12樓戶別交易,單價上升至222萬元。陳炳辰表示,該社區中樓層創下社區新高價,可看出文心信義身價不分樓層的一致性,同樣具備該價格一致性...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年以來高端的豪宅市場漸有復甦,不過仍呈現偶有佳作的交易狀況,買氣回溫主因,一方面是房市政策逐漸穩定,尤其是台北市的豪宅稅經過調整後,新的豪宅加稅狀況較為緩和,另一方面富裕人士的資產可能隨全球景氣回溫而增加,因而豪宅市場交易也有回溫現象。 中正區最高價的豪宅「松濤苑」,今年5月成交4.92億元,換算單價每坪約261萬元,而從102年到現在共有6筆實價紀錄,單價在每坪260~2...