黃偉哲表示,台南市政府現正進行麻豆工業區、北安商業區、永康物流及轉運專區等市地重劃區,加上已完成的新營區客運轉運中心市地重劃區等開發案,台南市充分提供了工業區、產業專用區、商業區等各類型專區,除可供投資發展土地、活化土地使用價值外,更可供台商回流興辦各種事業使用。台南市地政局長陳淑美表示,目前辦理的開發案中,以麻豆工業區市地重劃區可提供的土地最多,該區總開發面積110.84公頃,預計於今年底完成土地分配,可提供面積達...
更新處表示,為簡化補助申請程序,建立隨到隨審機制,自2015年9月公告施行「台北市協助老舊建築物更新增設電梯補助作業規範」,並每年檢討辦理情形進行滾動式調整作業規範,以降低申請門檻及作業時程。:於去年度公告放寬申請人,得由依公寓大廈管理條例規定成立的公寓大廈管理委員會、推選的管理負責人或依有關法規規定設立的團體或專業機構擔任;另外,屬整宅者,新增可依其總樓板面積的級距加計補助金額,補助額度最高至90%。今年度更提高補...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,隨這幾棟預售豪宅逐漸完工後,就可以看到預售時的成交價格,該社區中低樓層每坪約200萬元,中間樓層每坪210萬元左右,主要是反應樓層戶別不同的價差,加上購買時間較早因此單價接近每坪兩百萬元。另外捷運東門站的永康商圈,前幾年預售熱賣的「新美齊PARK 259」,訴求飯店式管理的經營模式,根據實價租金揭露資料顯示,16~18坪的套房租金普遍在4.2~5.3萬元之間,4月成交一筆高樓層...
想買房不是先看地段、房屋條件,而是先衡量自身財力後,回推可負擔的房價,再尋找符合總價帶的區段與物件。根據主計處調查今年3月工業及服務業每人每月薪資為46530元,以此平均值來評估,因為日常生活開銷、緊急備用金約佔月薪的3分之2,貸款負擔不宜超過月薪的1/3。若以貸款8成、利率1.7%且20年期為計,大家房屋企劃研究室主任郎美囡建議,每月貸款宜在15500元以下,推估貸款金額約為300萬元,等於民眾必須先有75萬元自備...
鄭俊杰指出,2019年可說是包租代管產業元年。在租賃專法上路後,預估至今年7月全台將有11個縣市(含六都)加入全聯會;不僅如此,全國加入包租代管業許可的業者多達641家,完成登記領照的業者有267家、加入公會的有343家;另已取得租賃管理人員證照或報名證照班的、合計超過8,300人。鄭俊杰進一步指出,全台租屋人口已逼近300萬人,而租賃產業不僅提供包租代管、代租等服務,還有其他周邊收益,在租賃專法上路帶動下,租賃產業...
依據「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」,房客欠租達2個月,經房東定期催告仍不支付,房東得主張終止租約。信義房屋客戶服務部執行協理劉韋德表示,若欠租金額未達2個月,房東只能竭盡所能催繳,例如口頭提醒、傳簡訊,甚至直接寄發存證信函要求支付租金,待房客欠租金額達2個月時,經屋主定期催告,若仍不繳納才能主張終止租約。劉韋德強調,一般而言簽訂租賃契約時都會收取2個月押金,待租約終止時,若房客有欠繳之租金,屋主可主張自押...