高雄科工館最著名的是擁有「亞洲室內最高的27公尺溜滑梯」,並設有婦幼館,平常有不少展覽,週邊綠地充足、機能成熟,成為親子出遊的熱門景點,加上鄰近的科工館車站於去年10月落成後,帶動房市熱度。科工館商圈因當地可開發土地有限,新屋供給量較少,房市交易以中古屋為主。信義房屋大昌覺民店店長邱耀弘表示,依屋齡和實際屋況會有些許價差,中古大樓屋齡從10至25年都有,每坪單價約13至20萬元,3房加車位僅600至900萬元就能入手...
觀察2017、2018年實價登錄資料,高雄捷運站週邊700公尺大樓均價,惟捷運紅線凹子底站與橘線文化中心站平均單價持穩在2字頭。信義房屋農十六店店長張政德分析指出,凹子底站位於博愛一路及大順一路口,居北高雄商業發展核心,未來周邊將有富邦、聯上、興富發、義聯等投資設立的4大百貨,房市可期,去年每坪均價為22.29萬元。凹仔底站西側為萬坪森林公園與農16特區,高價位住宅居多,屋齡10年左右大樓每坪約19至22萬元,主要吸...
社團法人高雄市建築師公會理事長鄭純茂表示,建管處最近推行的行政革新措施,不僅回應建築師訴求,也得到建築業界肯定,公會會配合加強輪值建築師書類審查,降低書件不全導致退回補正的情況發生,為精進行政效率努力。過去受限於管線目的事業主管機關法令規定,申報開工時需檢附消防、污水、電力及電信審查許可文件,由於管線申請時間長,常造成開工時程延宕,影響施工進度。工務局指出,該次簡化流程包含消防申請可提前於建照掛號時同步進行審查,電力...
台泥舊廠區特色公園工程整體經費4,971萬,由行政院客家委員會補助4,175萬餘元,新竹縣政府自籌795萬餘元。負責規劃的國聖工程顧問有限公司指出,台泥舊廠區特色公園基地,以「文化」、「藝術」、「花廊」、「地景」、「運動」、「休閒」與「廣場」7大主題作為發展定位,工程內容包含建置藝術花廊、地景藝術、鋪面及排水工程、遊具工程、景觀及植栽工程等。新竹縣長楊文科表示,台泥舊廠區特色公園位於台泥自辦市地重劃區核心地帶,縣政府...
淡水信義線沿線房市交易熱絡,據2018年實價登錄資料顯示,紅樹林站周邊成交量以491件稱霸,其次是雙連站468件與民權西路站319件。信義房屋紅樹林站店長陳佳煌表示,去年紅樹林站交易量居冠,部分原因是新建案交屋,因該捷運站點是台北捷運唯一與淡海輕軌銜接,自住客多會選擇這裡的造鎮社區,新大樓單價約22至28萬元;此外,也有不少景觀宅,主打可以看淡水河景、夕陽、紅樹林保育區、觀音山等,單價較高,屋齡10至20年每坪約35...
信義房屋客戶服務部執行協理劉韋德律師表示,依據《公寓大廈管理條例》第10條第2項規定,屋頂屬共用部分,社區管委會有修繕、維修的義務,而且費用應由社區公共基金支付,不應僅由頂樓住戶單獨支出。另依內政部頒定的「公寓大廈規約範本」,屋頂漏水修繕經費金額,若超過新台幣10萬元,就必須經由「區分所有權人會議」決定,即一般俗稱的社區會議,決議通過後,才能動工;反之,如果修繕金額未超過10萬元,則直接由社區管委會決定即可。此外,劉...