根據台北市地政年報資料顯示，2022年住宅單價交易前10高的名宅，全都位於北市的市中心傳統豪宅區段，包括大安區、信義區、中正區、中山區與松山區；若觀察基地開發前身，則有國有地標售、報社廠區改建、飯店改建與舊廠改建，要能夠打造高價住宅的特色包括路段、景觀、大面積與品牌建商等條件。統計2013年至2022年北市住宅交易單價在200萬元/坪以上交易案件，以2021年件數最多，共計52件，其次為2019年44件；2022年及...
「西華富邦」基地面積高達7600餘坪，在台北市很難有類似開發規模的土地，加上大直的水岸景觀與山景，同時超高樓層的規劃，不僅成為大直的地標建築，水岸與山景的景觀優勢也吸引富裕人士進住。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近年飯店式豪宅開發的卻成為一種趨勢，包括西華富邦、文華苑等頂級豪宅，都訴求高級飯店的軟硬體服務，不僅成功吸引買方的目光，也多能維持相對較佳的成交行情，後續有些改建案也訴求飯店管理，希望可以複製這些豪...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，中高端的租屋市場的房客除了國內企業主外，還有一些屬於國際盤，有些企業的外派高階主管，對比國際的高端住宅租金，國內的中高端住宅租金水準相較其它國際城市並非特別高，尤其近年產業蓬勃發展，外商公司派駐國內的機會增加，等待疫情過後，許多科技產業也吸引周邊產業鏈的外商來台投資，也會帶動中高端的租屋需求。實價租金2020豪宅租金最貴第一名是「西華富邦」，該案除了具備水岸景觀視野外，同時也是...
自由時報報導，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，「華固名鑄」位於敦北林蔭大道，擁明星學區與小巨蛋生活圈，為「文華苑」後北松山另一指標豪宅，社區行情具200萬實力。除了知名高資產族群砸重金入住外，也有居住於民生社區的隱形富豪因地緣關係而購置該社區，敦北生活圈已成為高資產族群豪宅的另一聚落。 陳炳辰分析，豪宅常見企業老闆一次買多戶狀況，該類社區通常具豪宅地段、高知名度、一線物件等3大要素，比方信義計劃區、天母、大直、大...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近年觀察發現有些豪宅客一買再買大概有幾種類型，一種是希望把家族聚集在一起，可能自己買精華區的土地自己興建或者是持續購入同一棟豪宅，一種則是住習慣原本社區，有需求或手上資產較充裕時，碰到鄰居出售就出手購入，第三種則是屬於整合型的買方，有豪宅客針對老名宅持續購入，主要是看好高土地持分與好地段的改建效應，近期客戶購買豪宅時，也開始關注土地持分面積有多少。 實價資料顯示，「文華苑」3...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，豪宅客購屋時會有買在住家附近的習慣，也常見到同一社區豪宅客再購的狀況，尤其「文華苑」社區豪宅客回購狀況特別明顯，此次成交的買方累計已持有「文華苑」5間豪宅，市價超過20億元，不過還不是文華苑持有豪宅數量最多的豪宅客。最近一筆「文華苑」實價交易紀錄，買方為睿信投資有限公司，10樓350坪成交4.8億元，每坪成交單價為169.8萬元，而過去一年該社區成交最高單價為186.6萬元，最...