近年金聯平價宅抽籤都吸引大量民眾進場購屋,根據金聯的網站資料顯示,今年總計推出107戶平價宅,包括大安森林公園旁大樓、內湖的共構大樓、文山區新大樓社區、三重捷運宅與台南、高雄的社區大樓等,由於過去舉辦平價宅市場買氣熱絡,還曾出現3000餘人搶標的盛況,不過現在房市景氣下滑,此次標售結果,可視為上半年的房市風向球。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,過去兩年景氣暢旺時,該標案都吸引眾多人潮進場投標,一方面除了價格有...
編輯著作/成采錡 文/成采錡 隨著各利空因素產生的阻力越來越大,去年Q4房價漲幅收斂。據住展雜誌統計,北台灣去年(2022年)Q4新成屋、預售屋房價平均年漲幅約15.2%,較去年Q3減少2.9個百分點,漲幅未再創波段新高。 住展雜誌企研室經理成采錡表示,因多重利空因素讓買盤持續觀望,北台灣各縣市去年Q4房價上漲力道都不如Q3,新竹地區季漲幅更直接砍半,房價上漲速度像是從高鐵轉乘台鐵。隨著買氣續處低檔,及...
「做社造也能上大學」高中生做社造對未來發展也有助益。大學學測甫落幕,萬芳高中學生在歷史老師黃小萍帶領下,從拼積木開始做社區營造;其中,一名朱同學用上萬顆積木拼出指標歷史建築景美集應廟,過程中發掘自己對建築的興趣,也因投入社造的豐富歷程,如願申請進入中華大學建築系。黃小萍以積木為引子,引導學生拼出文山區的古蹟建築,為了了解古蹟樣貌,學生們走入社區拜訪文史工作者與在地居民,進而籌備台北建築群策展、文化市集、歷史建築導覽等...
買房子最怕遇到屋況瑕疵,但作為賣方,了解本身屋況問題、清楚向買方揭露,其實也非常重要!客戶朱先生在網路上自售房屋,同時也委託給信義房屋萬隆捷運店林佳靜協助,林佳靜主動提醒該社區其他戶曾出現氯離子較高的狀況,屋況查檢時更仔細檢查,在浴廁查檢孔發現連朱先生自己都不知道的鋼筋裸露狀況;因為有信義房屋房仲專業、誠實的說明,替朱先生降低了後續可能發生的交易風險,讓客戶大讚「完全站在客戶立場著想!」朱先生委託林佳靜出售台北市文山...
初次售屋或是售屋初期的消費者,往往很想掌握周邊物件行情,但可能擔心自身不會解讀實價登錄,詢問房仲又怕不透明。為解決痛點,信義房屋推出「我家有多夯」功能,善用全台直營優勢,屋主只要輸入自家地址,即可掌握過去2年內,透過信義房屋出價洽談但尚未購屋的「誠意買方」有多少,亦可了解有多少感興趣買方正在區域內看屋,輔以買方線上軌跡數據,透過上述目前市面上未曾公開的獨家數據,計算出滿分五顆星的「房屋夯度」;同時,也能掌握方圓1.5...
文/陳曼羚 儘管房市交易緊縮,北市房價仍持續上揚。台北市地政局18日公布今年8月實價登錄資訊,顯示單月交易件數957件,較7月增加15.30%;交易總額232.56億元,較7月減少15.96%;住宅價格指數較7月上升0.33%。整體來說,呈現交易量增、價微漲的趨勢,且大樓、公寓及小宅均呈現上漲。 觀察北市12個行政區的8月交易件數,除中山、士林、南港及大同減少,其餘各行政區均增加,增幅最大前3名分別為松山、大安、...