新店區捷運七張站周邊屬早期開發區,信義房屋中興寶僑店店長李資敏表示,該區位新店最核心地段,機能成熟,除很多在地買盤,因鄰近文山區,成不少台北人移居新北市的首選。該站周邊住宅近7年交易量3674件,大樓平均單價48.2萬元,單看今年每坪更達52.13萬元,呈走高趨勢。李資敏解釋,寶橋路至北新路二段間有許多200戶以上的中大型社區,以「玉上園」逾1000戶最知名,歷年交易量大,目前屋齡3~5年大樓行情每坪約55萬元,捷運...
信義房屋新店中正店店長謝明廷表示,對於知名品牌業者進駐,在地居民大多樂觀以待,可激勵附近的央北重劃區買氣,新店房市也可望藉此持續升溫。「美河市」商場與捷運小碧潭站分構,緊鄰捷運站但建物設施分開,不受捷運震動、噪音影響,已有不少知名業者規劃設點,包括即將開幕的IKEA進駐商場3、4樓,而2樓已確定由迪卡儂租下,京站則將進駐5樓。謝明廷指出,新店擁捷運、優質環境及各式生活機能,是新北房市熱區之一,且居民以軍公教族群為主,...
環狀線第一階段從新店大坪林至新北產業園區已全線完工,預計今年底前通車,第二階段經過的區域有台北市文山區、士林區與中山區,新北市新店、五股、蘆洲、三重,共分為北環段與南環段,全長20.66公里,共設18座車站。由於捷運動工議題延燒,對房市將有正面影響,尤其是文山區、士林社子是台北市房價相對較低的區域,均價分別為4至5字頭,環狀線二期的通車將是區域房市一大利多。信義房屋政大秀明店店長陳逸駿表示,捷運線建設的投入對文山區房...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,過去兩三年房市移轉棟數都是歷史的低量,市場累積不少的遞延買盤,今年開春後遞延買盤回籠,反應到3、4月房市出現明顯增溫,4月見到更多的首購進場購屋。台北市4月房市交易量月增3%,平均房價也拉高至每坪63.5萬元,高於去年同期的每坪61.9萬元,本月包括大同區、松山區、士林區、內湖與文山區,都是交易量明顯回溫的區域,台北市總價1500~2000萬元的交易佔比明顯增加,顯見部分首購族...
更新處表示,日前又有一新完工案例,為位於文山區汀州路4段105巷的「三康大樓」,該社區屋齡44年,為8戶的4層樓公寓,由於住戶中有年長者,外出上下樓梯不便,為此該大樓住戶積極協助住戶促成100%的同意,向北市府提出補助申請,並於2017年12月獲核准,於今年2月完工取得使照。更新處補充,今年度台北市協助老舊建築物更新增設電梯補助將於4月22日開始受理申請。增設電梯基本條件包括:合法建築物基地內須有足夠空間(約150c...
台北市房市人氣回籠,行政區各自表現,文山區尚未反映於成交量,去年底選舉過後,12月至今年3月每月房市交易量未能明顯放大,平均低於200件,惟台北市政府地政局公布的最新數據,去年12月文山區交易總額增幅最大,較11月增加28.43%,主要來自於大坪數銷售數量增加。鄭嘉文說,文山區是非高度商業化的行政區,尤其擁有49間學校,優質的文教環境,適合退休族與有小孩的家庭居住,房市以自住買盤居多。近期原先居住於新北市、台北市區,...