專家分析兩區交易價量均上揚的原因,左營區「百貨聚落」的地位正在成形,連帶吸引年輕族群移入;苓雅區「武廟商圈」雖是舊聚落,但機能極佳,近年受惠於新推案增加,中古屋市場也受到拉抬。高雄市地政局統計,苓雅區2019年交易棟數2979件、左營區2019年交易棟數為3597件,近三年均呈現上漲。價格方面,根據《高雄實價網》,苓雅區去年住宅均價20.78萬、左營去年均價20.52萬,均從1字頭漲至2字頭。信義房屋左營明華店店長張...
不過台中市長盧秀燕認為,若氣味、噪音問題沒有改善,肉品市場遷到哪裡都會引發反彈,故主張遷建不如改建,該市場將進行「原地轉型活化」。 盧秀燕指出,經評估與規劃,肉品市場明年底後將不再從事屠宰與拍賣業務,現址將轉型為複合式商場、大型美樂地公園及社會住宅,轉型活動與招商計劃將從今年7月開始,預計2022年底前招商完成,讓該市場從鄰避設施搖身一變,成為受歡迎的公共建設。 台中市農業局進一步說明,肉品市場現址已完成都市計畫...
根據主管機關的統計,受理危老建築物核准重建的統計資料中,重建面積未達200平方公尺案件(60.5坪)就佔了申請案件的百分之三十一,顯見危老政策上路以來對於小基地面積的老宅改建,的確相當受到民眾的歡迎,相較於都更的流程久、整合不確定性高與需具備一定面積的門檻,危老對於整棟的透天或產權單純的公寓都相當受惠。信義房屋不動產企研室專案曾敬德表示,統計實價資料發現,中山區產權完整的老宅從2019年以來,億元以上的交易就將近20...
侯友宜指出,黃石中繼市場除延續傳統味道,環境更為明亮通風,還附設咖啡廳,盼能成為民眾最喜愛的消費及社交場所。他並表示,市場改建為市府重要施政,傳統市場轉型過程必須不斷地接受挑戰、不斷地做改變,希望所有攤商能在轉型過程中永續「向前行」。 市場處長盛筱蓉表示,黃石中繼市場採用環保建材,並設立汙水處理、垃圾集中區及監視設備等,營造人文美學、衛生環保、科技及安全的無障礙空間。此外,還提供銀髮族及親子休憩場地,也結合便利的電...
另外長安東路上同樣商業區的透天厝,也分別成交9450萬元與9170萬元,另外中山區的遼寧街也有老宅的2樓,土地持分成交1950萬元,備註則載明危老改建案。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,危老政策的容積獎勵加上百分百整合後,可以免於走都更流程等特性,的確讓市中心一些老舊住宅有重生的機會,不過礙於開發效益與整合難易度等問題,還是以大土地持分的舊透天、平房與商業區的土地效益最高,因此可發現實價有些透天厝的交易產生。...
提及浴室防滑,信義居家建議,在建材使用上,浴室可選用防滑地磚,因為有立體紋路或凹凸面,可以增加地板與人脚底的摩擦力,防止打滑摔倒;若可以的話,將浴室改建為乾濕分離的形式,透過區分隔出乾、濕區,可避免水花四濺造成地板濕滑,進而減少積水或發霉等問題。信義居家表示,如果沒有裝修浴室的預算或打算,也能以不同工具做好防滑。止滑劑為現代科技研發之塗料,能不改變原有磁磚樣貌而增加摩擦力,可以防止因地面濕滑造成滑倒。市面上有許多關產...