該區發展相當早,多為老舊公寓、國宅及軍宅,尤其國宅與軍宅量體極大,總計超過30個社區。聊起國宅林立的原因,仇穎翔提及,當地過去有眾多眷村,因許多公務員、軍官士兵隨著蔣中正來台,不能住在總統府旁邊,又不能住離太遠,於是就在青年公園附近蓋了許多臨時住宅,後來陸續改建為國宅、軍宅。國宅、軍宅各種坪數都有,戶數很多,因規劃坡道平面車位、公設比不高且管理費低,成為該區最主要的交易產品。仇穎翔表示,屋齡40~50年國宅公寓,2~...
桃園地政事務所共統計藝文廣場、中正公園、風禾公園、朝陽森林公園、陽明運動公園、三民運動公園、向陽公園及溫州公園等8座大型公園,周圍半徑250公尺內住宅交易價量,其中位力行路與正光路間的向陽公園,2018年上下半年交易各為164、191件,皆為各公園最多,全年共計355件,平均單價35萬元。值得一提的是,同位中路特區內的風禾公園,去年交易僅48件,平均單價39萬元。總面積近104公頃的中路特區,規劃純住宅區,區內有3座...
府中商圈商業機能發達,鄰近的新板特區又有許多商辦大樓,為因應上班族群需求,有不少套房,也是區域內較好入手的產品。信義房屋板橋府中店店長林子翔表示,像在南雅南路屋齡10年左右套房,總價約500-700萬元,縣民大道、中山路一段因距捷運站更近,套房總價都要超過600萬元。若想在商圈挑選鬧中取靜區段,林子翔首推忠孝國中、後埔國小附近,老公寓因房價相對親民而受歡迎,行情以成都街為分界,成都街以北的公寓,因近捷運站,單價約32...
潘小姐跟男友找房已將近一年的時間,礙於1千逾萬元的預算限制,規劃購買2房,鎖定板橋、土城及中永和等房價相對親民的區域,但總是難符合其條件,不是房子太舊就是地點太差,最後選擇購買江翠重劃區的兩房,她說,便宜房價、屋齡新是她選擇最大原因,尤其又鄰近板橋新埔商圈,擁有捷運等交通便利性。信義代銷表示,江翠北側重劃區房價確實相較北市便宜許多,成交單價多落在4字頭,但近期因捷運環狀線進行系統測試階段,力拚年底通車,以及潤泰、嘉和...
住商不動產宜蘭文化店店長李佳穎指出,雪隧開通後,為宜蘭創造的一波外地客購屋熱潮逐漸縮減,但因為今年自住客出籠,買氣重新上揚,尤其近期新透天集中交屋,地坪約25-30坪,總價多落在1000-1200萬元,吸引退休族和舊換新的換屋族購買。李佳穎指出,因為千萬宅對在地客來說,仍是不小負擔,因此最近也有新建案推出透天總價僅700-800萬元,地坪約18-23坪。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說明,高房價時代,各地都有不少...
大家房屋台東四維加盟店店東楊玉鄉表示,房屋交易較集中在台東市,但價格與交易量皆相當穩定,前2年全台房價都在下跌,但當地還是表現平穩。交易以台東市中心、豐榮地區一帶最熱絡,且以屋齡20~30年的透天、總價600~1000萬元的接受度最高,或至鄰近的卑南南王一帶,中古透天總價800~900萬元,因機能較佳,商圈較熱鬧,有許多在地換屋族購買。楊玉鄉提及,近年因地價變高,新建透天總價達1300~1400萬元,因此市區開始有建...