信義房屋南港站前店店長黃薏庭指出,不少投資客當初看好南港經貿園區發展,搶購指標性名宅,2013至2014年間碰巧遇上房市高點,總坪數70坪以上成交單價大多「坐8望9」,甚至出現最高每坪百萬的行情,近年遇上房市盤整期,導致房價重挫,部分屋主賠售近2成才加快去化速度,不過均價目前穩定於7字頭。實價登錄顯示,「日升月恆」、「大同璽苑」、「高過岸」、「名豐時藝」等高總價新成屋,近年都有不少認賠售出個案,其中「日升月恆」201...
買房的金額龐大,事關居住舒適,對消費者而言,無不用放大鏡來檢視建案,除交通與生活機能等外在條件,工程原料與施工品質為主要觀察指標。信義代銷指出,為讓消費者安心,「寶舖212」是全台唯一建商自行斥資委由SGS第三方認證機構進行全棟建物檢驗,從建材原料進行氯離子(海砂)、輻射檢測,到施工過程的鋼筋工程、水泥磅數、機電管線、防水塗料等,皆會有品管工程師監督、把關,完工通過檢測後,SGS會核發「建物生產履歷」,證明品質無疑慮...
根據北市地政局相關資料,民生社區1960年代逐漸成形,是全台第一個美式示範社區,而內湖四期重劃區則於1980年代才開始著手規畫,兩者共同點在於屬於採低密度開發,因此街廓寬敞,環境清幽,公園綠地多,但民生社區發展歷史悠久,屋齡普遍都有30年以上;而內湖四期重劃區屋齡相對較新,且產品多元,從套房到豪宅都有。民生社區雖相對老舊,但最大優勢在於具備各式機能,包含學區、市場、診所、咖啡廳等,鄰近捷運南京三民站與多班公車路線行經...
以捷運站進出口人流量作為商圈人氣參考指標,據台北市捷運局統計,板橋新埔站、府中站去年一整年進出口人次破千萬,扣除市政府與板橋轉運站,僅亞於同為板南捷運線的台北市鬧區西門、忠孝復興與忠孝敦化站,顯見該兩處商圈人氣紅不讓。商圈人氣不減,進而帶動房市表現亮麗。信義房屋依據實價登錄進行分析,新埔、府中交易量近年維持正成長趨勢,據實價登錄,新埔去年成交量達461件,府中為318件。信義房屋府中店店長林子翔表示,府中捷運站周邊為...
台北市房市人氣回籠,行政區各自表現,文山區尚未反映於成交量,去年底選舉過後,12月至今年3月每月房市交易量未能明顯放大,平均低於200件,惟台北市政府地政局公布的最新數據,去年12月文山區交易總額增幅最大,較11月增加28.43%,主要來自於大坪數銷售數量增加。鄭嘉文說,文山區是非高度商業化的行政區,尤其擁有49間學校,優質的文教環境,適合退休族與有小孩的家庭居住,房市以自住買盤居多。近期原先居住於新北市、台北市區,...
內政部指出,公園、綠地、廣場、兒童遊樂場及體育場所等5項計畫用地指標為國家競爭力之一,2017年底全國面積計1萬7958公頃,以台中市闢建率(已闢建面積占計畫面積)占83.3%最高。台中市區由多條綠園道環繞而成,這些綠園道大多源於日治時期的都市計畫,歷經多年來的都市計劃更新,於1996年闢建完成綠園道。隨台中市政府致力於綠園道景觀的形塑,目前市區內有不少綠園道,為民眾提供悠閒去處,包括育德綠園道、興進園道、東光園道、...