信義房屋分析實價登錄數據,今年以來,員林市陸續有新透天平盤轉手或賠售,橋愛五街1、2月分別有2700萬元及3000萬元的透天交易,屋齡皆為2年,降價200萬元釋出;2月溝皂六街亦有屋齡3年透天,以1950萬元出售,賠了430萬元。住商不動產彰化員林店店長江建德認為,主因是2014年完工的184公頃市地重劃區,解決了建地長期供需失衡的問題,吸引大批建商進駐,加上後續員林鐵路高架化、升格員林市等利多,進而拉抬房價,尤其屋...
根據內政部地政司統計都市地價顯示,今年第一季南港地價指數較上期上漲1.21%,漲幅居行政院之首。內政部指出,南港經貿二路、 三重路一帶,環境寧適居住品質佳,交通便利公設完善,且因鄰近南港經貿園區,工作、生活機能俱佳,地價上漲。商業區方面, 興華路、興中路一帶,鄰近南港車站,交通便利,區域商業活動熱絡,地價上漲。從地價上漲來看,南港房價已現止跌回升,實價登錄數據顯示,2018年南港區域房市平均單價為55.1萬元,創近三...
以在地客、有地緣性買方為主的龍潭區,房價一向親民,漲幅不大。不過根據內政部最新公布的都市地價指數,今年第一季桃園市各行政區中以龍潭區較上期漲0.49%最多,內政部表示,住宅區地價受中興路龍潭行政園區多項公共設施日趨完善影響,地價呈上漲態勢。大家房屋桃園龍潭加盟店店長吳璧君表示,近期龍潭住宅交易確實集中在中興路,因新遷入的綜合行政園區結合派出所、衛生所、消防隊等,成熱門購屋區段,新大樓每坪15~16萬元,屋齡25年大樓...
根據台北市民政局統計,今年5月台北市人口數逾265萬8615人,其中20~39歲的年輕人達70萬2794人,佔比約26.43%。各行政區的年輕人以內湖區最多,全人口28萬6776人中有8萬3212人為年輕人。大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,內湖區有重劃區及科技園區的話題,過去推案量大,在地又有工作機會,加以捷運文湖線通車後機能更吸引人,區內還有明星學區,成為新婚、小家庭或以兒女名義置產者的購屋區域,因此內湖區近幾年...
大安區、信義區是台北市黃金地段,根據第二季實價登錄數據,均價分別高居95.9萬元與71.6萬元。大安區的平價宅集中於安居街、樂業街CP值頗高,信義房屋六張犁店店長黃俊翔表示,安居街有白蘭早市、晚上為小吃攤販,樂業街沿線有各式小吃店,生活機能佳,且近捷運六張犁站與嘉興公園,屋齡逾30年公寓2、3樓,單價約50-60萬元,與敦南路、安和路等核心路段相比,便宜1成以上。大安區臥龍街房價更是親民,黃俊翔指出,臥龍街近捷運麟光...
湖口鄉與桃園市交界,再往南即竹北市,區內有新竹工業區的就業人口,住宅需求量大。住商不動產湖口璽耀成功加盟店店長周碩春提及,湖口房價相對新竹市、竹北市、新豐鄉及桃園市便宜,所以除在當地工業區上班的買方外,也有竹科園區員工,或桃園市楊梅區等鄰近民眾來此購屋。過去湖口鄉的房市交易集中在台鐵湖口車站周邊,商圈發達、住宅密集,且多為老舊社區,但近年房價在新竹市、竹北市帶動下增長不少,周碩春指出,湖口車站周邊中古屋近年愈來愈貴,...