隨著5月報稅季到來,各種稅單如雪片般飛來,信義代書劉蕙瑛表示,實務中,財產交易稅的新舊制最讓消費者困擾,其實重點就是抓住「過戶日」來做區分,另外想要節稅,別忘了報稅時列舉可扣除項目。信義地政士聯合事務所劉蕙瑛代書公布近一年報稅熱門問題,她透漏最多人詢問她財產交易稅的新舊制:財產交易所得稅以取得日(過戶日)105年1月1日做為判斷標準。在這一天之前取得的房子適用舊制,將會併入個人綜合所得稅裡,綜合所得稅只計算房屋(建物...
買賣房屋是人生大事,有不少屋主嘗試自行售屋。但賣房過程有許多細節須留意,包括行情、定價、流程等。信義房屋於自製Podcast節目《房屋聽信義》中請來資深專家信義房屋新北投店專案經理李宜家,為消費者解說賣屋前有哪些前置準備、哪些事項可能影響房價,以及市面上有哪些免費工具可使用,讓售屋族能按圖索驥。 信義房屋新北投店專案經理李宜家建議,屋主售屋前針對物件先做幾項功課才能掌握定價方向。包括物件行情、屋況整理、周遭...
據實價登錄資料顯示,今年上半年北市屋齡30年以上的商辦大樓成交金額累計達21億元,顯示市區精華地段不動產具備未來改建效益,資深商辦更是買方眼中炙手可熱的金雞母;信義全球資產公司分析,目前市場資金充沛,搭上近年危老重建潮,買方也看到核心區位指標大樓的改建價值,鎖定熱門商圈內的辦公室積極掃貨。台北市區辦公室屋齡普遍多已30年以上,但由於位在燙金商業區、指標商圈或近捷運站,具優厚地利優勢,看好未來改建效益,屋齡老舊對買方非...
購屋族買房除了講究價格、格局、樓層外,風水也是許多人考量的內容,而風水好壞與居家裝潢息息相關。信義房屋自製Podcast《房屋聽信義》請來專家分享從居家設計的角度怎麼看風水,以及國人常見的風水禁忌以及可以如何簡單化解。信義居家長期合作夥伴雅浩室內裝修設計總監陳建宏於《房屋聽信義》Podcast中提到,台灣人十有八九在意風水,幾個風水中常見的禁忌,如壓樑煞、穿堂煞、對口煞等等,以設計空間的角度來看,和心理感受的關係較大...
一般購屋流程中,若遇見心儀的物件,房仲會建議盡快下斡旋展現購屋誠意、進入議價階段,確保可以順利買入房子。但買房是多數民眾第一次動用大筆資金消費,對於買房整體流程陌生,對此,信義房屋於自製Podcast節目《房屋聽信義》中請來信義房屋台北東門店店長程紹幃親授眉角,為民眾說明何謂斡旋、哪些情況可以反悔以及斡旋前需要清楚哪些事情。程紹幃在節目中提到,為了保證雙方都有交易的意願,購屋進入議價階段,會進行斡旋或是簽訂要約書。兩...
有網友在PTT發文抱怨,家中正在進行裝修,被家人強迫接受不合理的裝修費用,引起網友熱議,不少網友看了報價單表示,全室木工此報價屬合理範圍,問題癥結在家人溝通問題,建議原PO與師傅直接討論較為妥當。裝修因牽涉人力、物料等面向,費用範圍較廣,消費者往往難以判斷報價合理與否。信義房屋自製Podcast《房屋聽信義》請來專家剖析裝修眉角,傳授裝修必學三招:預算分配、重要排序、以及拿捏時機,教消費者聰明打造夢想家。信義居家長期...