世邦魏理仕(CBRE)9日公布2019年前四月商用不動產、土地兩大市場交易現況指出,建商帶頭衝帶旺土地市場,推升前四月土地交易量達837億、年增率達90%;商用不動產也成交356億元、年增36%。總計兩大市場成交1,193億,直逼1,200億關卡,刷新史上同期最大量紀錄。土地方面,光是元利建設創辦人林敏雄拍下北市信義計劃區D3的1,553坪土地,就砸下112.58億元,佔了近一成的土地交易量。世邦魏理仕台灣研究部主管...
自由時報報導,第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄表示,樂富1號該次購入的「NASA科技總署大樓」為內科西湖段廠辦,拆算每坪單價約66萬元,若以每月每坪租金行情1,600元推估,租金收益率約2.9%。另外根據實價登錄資訊,冠軍磁磚董座林榮德子女,分別以德謙、貴誠投資公司名義,合計砸下6.21億餘元,購入位於內科新湖1路上的「嘉捷電子」舊總部;大江生醫轉租為買,以1.84億餘元,購入「財星大樓」8樓;3月,壹傳媒集團出售...
據高雄市政府地政局統計,前鎮區今年前4月買賣移轉達1,089棟,年增率61.6%,增幅稱霸高雄,更創歷史新高。住商不動產高屏澎區協理林祺博分析,前鎮區移轉量增幅驚人,主要受惠亞洲新灣區議題及重大公共建設挹注,包括高雄展覽館、高雄市圖總館、高雄輕軌第1階段已經完成,而海洋文化及流行音樂中心、港埠旅運中心也預計於今年完工,因此持續吸引投資族進場購屋,新案去化加速,進而推升移轉量。除因新成屋交屋拉抬交易量,中古屋成交量也回...
近年林口區發展崛起,來自於政府為創造就業、文教與居住等多功能的新城市,開發林口新市鎮,藉由計畫性大規模開發,舒緩台北市人口壓力,解決居住壅擠、房價飆漲等問題,10年前迄今建商陸續推案,2014年新建案開價一度飆升至4字頭,近年隨大盤走弱而量縮價跌。大家房屋企畫研究室主任郎美囡指出,買賣移轉縮小應該是近期林口交屋潮已經過去,成交量萎縮之故,且過去不少個案價格膨脹過多,面臨修正也是不爭的事實,其中又以高總價與中大坪數最為...
實價登錄資料顯示,捷運台北橋站、菜寮站去年平均單價分別為45萬元、42萬元,相較房價高點均有1成跌幅,這兩站周邊尤以屋齡5年左右的「冠德美麗台北」及「冠德捷世」跌幅較深,去年平均成交單價約48至53萬元,相較2014年每坪約55至60萬元,房價下跌約15%。信義房屋台北橋店店長謝孟儒分析,冠德系列建案為捷運共構宅,具指標性,當初成交落在高點,隨區域推案量增,消費者選擇性增多,又遇上房市盤整及首購族出籠,才會出現價格修...
據統計,前4月建物移轉棟數仍以西屯區、北屯區、南屯區交易棟數最多,近年增加變動不大,惟太平區及大里區明顯成長,大里區更創下2014年以來移轉新高。針對大里交易熱絡,信義房屋大里國光店店長劉廷緯分析,大里為台中市人口第三高,在地購屋需求穩定,區域房價又相較市區便宜1至2成,深獲首購族青睞,大樓以總價600至700萬元成交最多;近年更因各項重大建設進駐,提升房市能見度,包含台74線提高交通便利性、台中軟體園區增加就業人口...