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  • 趨勢情報 北市交易量縮價漲 住宅價格連漲

    2022.04.26| 新聞來源:住展房屋網| 46
    關鍵字︰ 台北房市329檔期

    根據實價登錄資料,台北市今年1月單月交易量及交易總額呈現下跌狀態,分別為17.09%、9.36%。在台北市12個行政區當中,僅士林區交易量較上個月增加14.04%,其餘行政區成交量皆減少,其中減幅最大為北投區,單月減幅達41.98%。受精華地段影響 這區交易額漲104.39%台北市地政局指出,12行政區中以大安區交易額最多,主要是受敦化南路二段總價較高建案牽動,單月漲104.39%,交易額約59.58億元,接著以內湖...

  • 趨勢情報 六都Q1房市交易 台南奪冠

    2022.04.26| 新聞來源:住展房屋網| 28
    關鍵字︰ 銀行放款六都房市

    依六都地政局統計資料,除了桃園、高雄年增率未到10%以外,其餘四都皆達到10%以上的水準,其中台北市交易量創下近8年新高,新北市、桃園市、台中市則刷新11年紀錄,高雄市則改寫15年以來的紀錄,而台南市創下自1999年起的新高。329檔期熱 5大銀行放款率漲0.126%觀察中央銀行近日最新公告,今年3月台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀等5大本國銀行,新承做放款平均利率為1.293%,金額達956.79億元,月增362.2...

  • 趨勢情報 中小型建商退場 八大行庫半數遭波及

    2022.04.25| 新聞來源:住展房屋網| 59
    關鍵字︰ 青創貸款放款

    在全體行庫3月放款餘額中,以華南銀行94億元居冠,第二、第三名則由台灣企業銀行及彰化銀行拿下,分別為49億元與42億元。根據資料顯示,八大行庫3月總放款餘額為5.22兆元,較上個月增加54億元,戶數為33.64萬戶;資本額低於3千萬元以下的放款量,計有1.63兆元,約27.8萬戶。青創貸款救命 部分行庫放款戶數不減反增行庫主管指出,其中不少中小型建商受土建融成數影響,從原本2成自備款,調整至6成自備款,因此放棄投入新...

  • 信義焦點 民生社區危老出現首案 陽明山也吹危老風

    2022.04.18| 新聞來源:信義房屋| 119
    關鍵字︰ 民生社區危老重建

    信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,民生社區是松山第一期市地重劃區,區域內的老舊公寓屋齡許多都超過40年,以區域內的房價水準來看,的確具備有改建效益,不過除了特定海砂屋國宅進行都更改建外,先前並未見到危老改建案核定的紀錄,台北市許多街頭與早期發展的區域,都已經看到危老案拆除興建,民生社區終於在今年迎來第一宗危老改建案核准通過。不過該筆危老改建案,還是小面積的重建案,土地面積僅約50坪,也因為土地面積甚小,許多容積...

  • 政策焦點 「台北地政找房+」上線 房市交易全公開

    2022.04.17| 新聞來源:住展房屋網| 198
    關鍵字︰ 台北地政找房+台北地政

    台北市地政局表示,截至目前加碼的1,900個交易資訊,「台北地政找房+」共提供約5,082個成屋社區及293個預售屋建案資訊,未來將持續增加社區數量,增加不動產資訊透明化程度。 多元定位搭條件篩選 找特定區域更便捷 台北市地政局指出,「台北地政找房+」不但可以查詢預售屋建案的實價登錄、建案備查及定型化契約等資訊,在使用體驗上,無需輸入任何條件,便可在地圖上拖移縮放,另提供社區名稱、道路、地號、捷運...

  • 專題報導 不只戶籍 搶進明星學校要注意這些

    2022.04.12| 新聞來源:住展房屋網| 41
    關鍵字︰ 明星學區戶籍

    屋比房屋總監陳傑鳴向《蘋果房屋網》表示,因為學籍透過里鄰劃分,有時隔了一條街就是不同學區,建議在買屋或租屋設籍前,先了解各學區地段,若無法搶到明星學校入學名額,將可能改分發到哪間學校,以免百忙一場。而不少家長為讓自家這小孩成為明星學校的一份子,採「寄戶籍、租戶籍」的方式將子女擠進明星學區,專家提醒,該舉有違反戶籍法之虞,被發現有可能被罰3,000至9,000元罰鍰,經主管機關發現還會遭取消學籍。熱門學區10坪小套房 ...

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