內政部營建署修正「建築技術規則」建築設計施工編第46條之6條文,規範「樓板衝擊音」須達58分貝標準,原預計今年起新申請的建案皆須符合法規,但目前已延緩至明年再實施。建築安全履歷協會理事長戴雲發說明,主要是施工技術還無法應付營建署的新規定,由於國人喜歡石材地板,因此須以沙漿打底,若要鋪隔音地墊,需再覆蓋一層5公分的PC層,在內軟外硬的結構下,地板容易裂開,反而影響品質。儘管法規尚未施行,近年為滿足消費者減噪需求,不少建...
住商不動產宜蘭文化店店長李佳穎指出,雪隧開通後,為宜蘭創造的一波外地客購屋熱潮逐漸縮減,但因為今年自住客出籠,買氣重新上揚,尤其近期新透天集中交屋,地坪約25-30坪,總價多落在1000-1200萬元,吸引退休族和舊換新的換屋族購買。李佳穎指出,因為千萬宅對在地客來說,仍是不小負擔,因此最近也有新建案推出透天總價僅700-800萬元,地坪約18-23坪。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說明,高房價時代,各地都有不少...
成大商圈雖商業機能強,能開發的土地有限,住宅相對稀有,因此即便商圈發展甚早、大樓屋齡高,也都有不錯的成交行情,甚至高過台南東區今年第二季的中古大樓平均單價16萬元。信義房屋成大店店長楊雅芬表示,位於東寧路的知名系列建案,因為地段佳,近成大校園,附近還有勝利國小、後甲國中等學區,是公教人員指名度最高社區,即使屋齡20多年,單價也有16-18萬元,3房總價約700-800萬元,一有釋出就十分搶手。楊雅芬指出,位於育樂街的...
根據信義房屋統計新北市各行政區今年1~5月的實價登錄資訊,扣除交易量少逾百件的偏遠地區,住宅平均單價1字頭的區域,僅有八里的平均每坪17.79萬元,以及鶯歌區的平均每坪17.96萬元。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,由於目前買方多為自住客,因此會考量生活機能、交通便利性等條件,八里及鶯歌的住宅平均單價不到2字頭,價格雖然對首購族很有吸引力,但通勤、聯外交通條件是否能符合買方需求,則是主要問題所在,因此一般都是具有地...
網友在PTT的home-sale發問,他住在新竹縣竹北市的大樓,想更換位竹東鎮二重埔的透天,是最近看到的法拍建案,目前拍賣價格約900萬元,比當初建商售價便宜約3成,較擔心的是法拍屋無人維護,若買了發現施工品質差或嚴重漏水,只能自己想辦法處理,又因要在標到7天內全額付清,將先向親戚朋友借錢、然後賣竹北的房子還錢。信義房屋企研室經理曾敬德對此表示,法拍屋過去多是專業投資客的標的物,近年因房價高,使許多自住客進場,想從法...
台中第一季房貸平均購屋鑑價金額,以西屯區1414萬元最高,其次依序為南屯區1413萬元、西區1236萬元、北屯區1060萬元,不過,即便是屬於郊區的神岡區、霧峰區、烏日區也都超過1000萬元。信義房屋民俗公園店店長謝明哲分析,3大屯區、西區為交易熱區及豪宅區,房價本來就高,而外圍交易總價高,主要是受新建案陸續交屋影響,神岡、霧峰有不少千萬元以上新透天交易,因土地持份較大,購屋成本高過大樓,烏日也因高鐵而價漲,而且台中...