實價揭露資料顯示,忠孝東路四段216巷40弄1~30號的店面,今年3月成交了店面的部分持分,成交面積僅約3.59坪,但成交總價就達1800萬元,相當於台北市一間39坪南港國宅的房價。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,東區有眾多的逛街消費人潮,連巷內的小店切割出租,都能夠創造驚人的坪效,在高租金帶動下一些巷內店面,甚至成交價格突破每坪300萬元,比豪宅還貴,一些巷內小店的單坪租金甚至出現每坪2萬元的實價行情。 ...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從站前商圈、士林夜市商圈到東區商圈,近年都發現有彩妝、藥妝業者進駐,租賃的行情往往也是區域的高價,另外還有運動用品店也搶進熱門商圈中,且通常承租的面積頗具規模,由此來看熱門商圈的精華店面人氣仍高居不下,不過高租金的壓力下,也考驗著業者與品牌的經營能力。 此次揭露的租金資料,東區的23坪店面,先前承租方同樣也是藥妝店,目前則由國際品牌的彩妝業者承租,每坪租金行情為2.7萬元,是...
台北市4月買賣移轉棟數為2778棟,月增0.8%,各行政區仍以中山區交易量最大,4月移轉為446棟,月增約21.5%,其次則是文山區與內湖區,新北市4月買賣移轉棟數為5161棟,月增2.4%,其中板橋、中和、新莊移轉棟數都在500棟以上,表現較為穩定。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,受到主管機關持續關注房市問題,加上房價水準居高不下,今年房市回溫速度明顯較去年緩慢,不過在大台北以外的市場,房價水準還在雙薪...
高雄六合夜市最貴租金為2015年的55萬,但目前租金較高的都只有10多萬,最多18萬元,只有最高行情的三分之一。 德天國際地產總經理田揚名表示,過去國人愛逛夜市,夜市店面一店難求,但近年中客減少,加上各地夜市商品重複性太高,價格又貴,夜市不如過去熱鬧,店面也不再是金雞母,租金行情不斷下探。 田揚名表示,過去不少人看好夜市店面,帶動夜市店面身價燙金,不斷調高租金,也就反映在承租商家的商品價格上,不過以往民眾愛逛夜市...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,觀察近年熱門商圈的業者替代狀況,藥妝與彩妝店是相對承租能力較強,包括士林夜市、站前商圈與東區商圈等,都有知名的藥妝或彩妝店高價承租的紀錄,且不少都是國際品牌進駐,而熱門商圈的空置店面數量本來就很有限,換租後往往租金水準也都相當驚人。 此次實價揭露的的大東路1~30號店面租賃案,交易時間是2017年的2月,22.51坪的1樓店面月租42萬元,每坪租金為1.87萬元,目前應是由彩...
汐止中興路商圈有麥當勞、World Gym、大創百貨以及多家金融銀行,生活機能完整發達,是汐止最熱鬧的核心生活圈,信義房屋汐止店專員林筱婷表示,中興路商圈範圍涵蓋福德一路、福德二路、同興路等,距離南港、東湖、內湖都不遠,食衣住行方便,未來享有民生汐止捷運線以及台鐵捷運化等利多,吸引許多台北市區自住客輕移民。 商圈發展成熟 開車近南港內湖 中興路商圈素地不多,若有新推案都受市場矚目,如新成屋「幸福城市」、「超級花園...