信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從建案開工也可反應市場景氣變化,前幾年景氣狀況欠佳時,開發商喊出「不開工、不完工、不買地」,希望保留資金渡過不景氣,不過隨房市落底後買氣復甦,也重新買地推案,並且避免規畫大坪數產品,主打一般標準品控制總價,迎合自用型消費者的需求。統計資料顯示,開工量在2016年落底後緩步復甦,當年度開工數量剩下6.8萬戶,不過隨景氣復甦與雨遮新制上路搶照,2018年開工量增加到10.1萬戶,今...
社子地區雖地段較偏、缺乏大眾運輸交通,但因隸屬士林區,擁有北市門牌,房價親民,又有北投士林科技園區、輕軌、捷運北環段議題加持而受到歡迎。信義房屋社子公園店專案經理盧柏菱表示,想要便宜買房,社子地區葫蘆國小周邊有不少屋齡30-40年舊公寓,依照裝潢與否而有價差,每坪30-40萬元,是許多首購族首選;另像在延平北路六段的社子市場周邊,有各種美食、商家,且近社子國小,生活機能佳,附近電梯大樓相當受歡迎,新成屋每坪約45-5...
當地住宅多為透天、別墅,也是交易主流。高雅莉透露,透天產品因需求較高,在當地相對保值,傳統透天依地坪、屋況條件不同,總價500~1000萬元不等;地坪23~25坪、建坪約70坪的屋齡10年別墅,總價可達1100~1400萬元,買方以地緣性強、住附近或當地人為主。成屋大樓目前仍不多,約僅4、5棟,如「遠雄龍岡」、「富旺新世紀」、「富旺新世界」等,目前行情每坪15~17萬元,以「遠雄龍岡」為例,3房含車位總價850萬元。...
其中,總銷50億元、北區指標建案「順天謙華」,近期在台中市區樹立大型看板,標榜是台中首座專業、全方位運動宅,強調要讓住戶「動」起來!該案採雙塔格局規劃,分前後兩棟,前棟以靜態公設為主,後棟打造450坪大型健身房與泳池,滿足住戶動態與靜態的雙重需求。 順天建設總經理林丙申表示,「謙華」案不僅規劃有專業級的健身、重訓級器材,搭配專業健身房設備,更提供完整的訓練區域,包含重力訓練區、飛輪區、瑜珈舞蹈教室與達競賽標準級的25...
現今對小宅並未有明確的界定,多以一房或二房為準,權狀面積約30坪內,就30坪而言,已可規劃為小三房格局。內政部依據各縣市的住宅買賣移轉筆數進行面積統計,全台15坪以下移轉面積占比為15.79%,15-25坪占比為26.11%,合計為41.9%;依縣市別分析,以新竹縣小宅占比最高,25坪內比例高達53.85%,其次為台北市的51.52%,新北市為51.32%位居第三。對於新竹縣小宅超越土地稀缺,且人口密集度高的雙北,住...
信義房屋企研室經理曾敬德表示,買房本來就需要時間存到頭期款,所以年輕人現階段該做的就是努力存錢。建議盡量住家裡減少租金開銷外,若在外租屋也可善用租金補貼等,並減少娛樂、出國旅遊等額外消費,強迫自己至少存下一半的薪水。除非對於基金、期貨、股票等投資產品熟悉且有把握,否則曾敬德並不建議民眾藉由投資賺外快,因為仍有虧損風險。曾敬德表示,除存錢外,常見是向長輩借錢,不過過去因房貸利率動輒7~8%,父母一輩常以標會來掙頭期款,...