入手總價便宜的老屋,除須花較大成本裝潢外,重整老舊管線也相當重要。信義房屋居家服務部建議,屋齡15年以上的中古屋,電路負荷量往往不足,除重新配置用電迴路與全室電線外,可依使用及空間需求,來規劃總電量的承載安培數及合適的插座位置與數量。此外,即使不是屋況老舊的房子,但插座表面已有焦黑痕跡、底座鬆動,或電線皮龜裂,裡面銅線呈現焦黑狀、已非晶亮的油銅色時,也應盡早更換插座與管線,以杜絕後患。信義房屋居家服務部提醒,電源總開...
一對新婚夫妻若在新北市購屋,1千萬元預算卻只能30坪以下的2房,扣除公設,往往室內坪數僅剩下10多坪,若兩人居住,空間還算足夠,隨著小孩出生、成長,空間只會越來越不足。信義房屋居家服務部建議3招把小坪數變大空間的方法,首先是依照家庭動線需求規劃裝潢,把家中最常使用空間重點裝潢,其它部分可採複合式規劃,例如,在客廳設計上將儲物空間自然融入動線之中,也為室內釋放更多空間。再者,善用家具技巧騰出空間,信義房屋居家服務部指出...
信義房屋居家服務部指出,消費者在布置前首先要學會分配預算,15萬元預算可以分成3個重點部分,包含1.牆面粉刷、2.傢俱、3.窗廉、燈具及輔助照明等。牆面粉刷若是自己DIY,可以省下不少費用,20坪空間大概僅需花費5000元左右的油漆錢,顏色選擇上,目前白色居家空間仍是主流,牆面粉刷時,可將色調統一為白色,讓空間具有延續性,並挑選一面牆用其他顏色點綴,作為主視覺,如果運用大地色系就可使空間沉穩有質感,若使用青綠色或活珊...
全台買氣出籠,不少屋主想搶在這波熱潮售屋,信義房屋居家服務部建議,可先將屋內打掃過一遍,避免居家角落或陽台堆放老舊家具、壞掉的家電等雜物,減少空間壓迫感,最好將廚房、浴室也清潔過,別讓油污、黃垢破壞買方對住宅的第一印象。除此,還可以運用省錢布置撇步,增加房屋賣相,信義房屋三民綠光店專員陳昱儒表示,可以挑選適合風格的無框畫,讓住家質感瞬間提升,並在室內擺設小盆栽,陽台也可稍作綠化,還可更換燈泡,讓室內更明亮,花小錢就能...
信義房屋居家服務部表示,依照現行裝修公司的收費標準,屋況不同進行評估裝潢預算,新屋每坪費用約1至3萬元;屋齡5-10年,每坪裝修費用約2至5萬元,以此類推,屋齡10-20年,每坪費用3-6萬元;屋齡20-30年,每坪費用5-8萬元;屋齡超過30年,每坪裝修費用逾6萬元。裝潢費用包含設計與施工費用,有的人預算考量而省下設計費或者自己發包工程,但現代人工作忙碌,若想要省時省力,建議找尋設計師的協助。信義居家服務部認為,若...
房屋外牆防水層做得不好、房屋結構因地震引發裂縫或老舊管線脆化、不耐水壓等原因,都可能會發生滲漏水,而水份長期進入裂縫與水泥產生化學作用,會形成碳酸鈣結晶,造成水泥面和油漆分離,出現漆面剝落、鼓起、粉化等現象,即稱為壁癌。信義居家服務部說明,壁癌因為多發生在牆壁上,且難以根治,而有此稱,而壁癌好發於給水、排水管線周邊,例如浴室、廚房、陽台,還有門窗、冷氣口等牆面開口處,因此看屋時可以多檢查這幾處,若有水痕、裂縫或明顯油...