央北重劃區近年建設不斷、機能進駐,旁邊兩大中古社區受惠最大,其一是位於新店區中央路的「美河市」,為捷運小碧潭站共構宅,屋齡7年、總戶數逾2200戶,另一是湯泉社區屋齡16-17年,位在溪園路,戶數合計超過2000戶。觀察今年1-9月實價登錄,「美河市」成交45筆,平均每坪單價42至65萬元,較去年同期單價37-63萬元,上漲1成左右;「湯泉櫻花」、「湯泉美地」今年前9月總計成交40筆,比去年同期多了10筆,單價則約3...
央北最後一次土地標售,宏普和長虹等知名建商都出手搶,究竟該片土地的魅力何在?信義房屋指出,央北重劃區因具備地理位置、與既有商圈的生活機能等優勢;位於新店中央新村北側,中央新村為早期國代群聚居所,環境清幽,且鄰近國道3號交流道、環河快速道路及小碧潭站和未來環狀線十四張站等交通便捷、位置優越。看好央北重劃區後市,土地被建商搶購一空,國泰、國美和潤泰等知名建商相繼推案,預售案單坪成交價約50至60萬元間。不僅傳出建商看好未...
PTT網友表示,因朋友要買房,特別看重附近鄰居、里民素質好的區域。而觀察雙北市符合此要求的區域,台北市可選擇大安區麗水街、青田街一帶,屬都會區的幽靜聚落,近年在日式宿舍群整建後,有不少獨立小店,營造文藝氛圍。信義房屋師大永康店專案經理林宜賢表示,該區位金山南路、信義路、新生南路與和平東路包圍的街廓,屬於永康商圈,在捷運信義線開通後,變得相當熱絡,又有新生國小學區,買方指名度很高。但該區新大樓多為總價逾6000萬元豪宅...
信義房屋新店中正店店長謝明廷表示,對於知名品牌業者進駐,在地居民大多樂觀以待,可激勵附近的央北重劃區買氣,新店房市也可望藉此持續升溫。「美河市」商場與捷運小碧潭站分構,緊鄰捷運站但建物設施分開,不受捷運震動、噪音影響,已有不少知名業者規劃設點,包括即將開幕的IKEA進駐商場3、4樓,而2樓已確定由迪卡儂租下,京站則將進駐5樓。謝明廷指出,新店擁捷運、優質環境及各式生活機能,是新北房市熱區之一,且居民以軍公教族群為主,...
新北城鄉局長黃一平表示,市府於新店中央新村北側都市計畫用地,全國首創以區段徵收方式,規劃面積1.5公頃用地新建1,070戶社會住宅,以提供青年安居、宜居的住宅空間,基地鄰近捷運小碧潭站及捷運環狀線十四張站,交通便利、居住機能完善,不同年齡層與身心障礙的承租戶皆可入住,全案目前已完成結構體施作,預計於今年底完工。社會局長張錦麗說明,為達成公托成長以及擴大托老中心服務效能,配合城鄉局提供空間設置公共托育和小型社區式日間照...
央北於106年9月首次標售7筆住宅區土地即吸引14封標單,標脫6筆,標脫率高達85. 7%;107年1月19日接續推出14筆住宅區土地,標脫11筆,標脫率78.57%,2次投標情形均相當踴躍。 此次則推出7筆住宅區土地,標售底價為每平方公尺36萬6,000元~40萬元,皆鄰近中央路及斯馨一路。地政局表示,該段環境條件優越、生活機能成熟。 地政局表示,新店央北區段徵收案,鄰近國道3號安坑交流道、環河快速道路及中安大...