根據去年實價登錄數據,北市各捷運站點以中山國小站交易537筆最多,年增率約5.29%,不過,與2016年比較,增幅逾3倍。信義房屋中山民權店店長林豐建分析,中山國小站附近學區、商圈、金融機構林立,生活機能完善,而且交通四通八達,除捷運,還有多路線班次的公車行經,鄰近新生高架道路,不少單身上班族群、商務人士選擇居住於此,所以小坪數產品需求大,約有3至4成是成交套房型產品。價格相對親民也是房市交易熱絡的因素,中山國小站房...
信義房屋平鎮店店長李彥碩表示,桃園平鎮區住宅CP值高,一直以來都是南桃園民眾購屋首選之一,實價登錄揭露,平鎮區去年住宅平均單價為15至16萬元,價位相較中壢區親民,幾所熱門學校附近房價皆高於區域行情,包含私立復旦中學,因升學率高,受家長青睞,週邊屋齡10年內大樓每坪單價多介於18萬元至22萬元。文化國小因緊鄰私立復旦中學,屬額滿學校,周邊住宅同樣搶手,李彥碩表示,該區域屋齡偏高,多為中古透天社區,總價約1200至20...
台北市中正區文教氣息濃厚,擁有多所傳統明星學校,房價卻因所屬的學區不同而出現價差。信義房屋南門店專案經理丁振倫表示,若門牌所在戶籍地屬北市大附小與中正國中的學區範圍,在該兩個額滿學區加持,房價持穩且高於區域行情,舉例說明,屋齡10年內套房,每坪約110至120萬元,屋齡30年華廈單坪也都有破百萬的價位,並且門牌所在戶籍為一般學區東門國小的住宅相比,同條件物件平均單價高出約10萬元,呈現明顯學區價差。同樣地,大安區新生...
鄭志隆指出,以今年來說,美中貿易戰仍是影響房市的關鍵變數之一,在種種不確定因素的存在下,今年房地產市場以較保守的態度看待,今年房市推案仍是要回歸到產品地段、規劃2大重點,只要產品規劃佳,加上周邊生活機能、學區等條件相互搭配,建案去化並不是問題。鄭志隆說明,今年集團規劃推案量較去年增加超過65%,大多是鎖定剛性需求強的地區,其中高雄市有6大案將登場;至於成屋餘屋部分,今年前2月集團已去化超過20億元,對於今年150億元...
新竹火車站建於日治時期,為全台最古老的現役火車站,結合鐘塔、圓形拱門、老虎窗與急斜屋頂,獨特的建築特色成為著名地標,目前站前商圈更是市區商業核心,並且是市區少數擁有綠地、親水公園等休憩設施的區域,東門圓環、信義街附近及護城河,因居住環境優質,成為新竹市中心房價較高的地段,近期推出的新成屋,實價登錄房價更紛紛衝上3字頭。信義房屋新竹中央店店長曾文慶分析表示,當地住屋齡較高,且市區腹地小、取得土地困難,新成屋行情居高不下...
實價登錄資料顯示,台南東區近兩年平均單價為14至16萬元。其中後甲商圈因有後甲國中、東光國小2所明星學校加持,中古屋甚至站上2字頭,信義房屋東寧店店長林侊毅表示,中古大樓以屋齡10至20年左右的產品最為熱門,每坪約18至20萬元,甚至出現成交單價約28至32萬元的大坪數豪宅行情,吸引頂級客群購屋。後甲商圈近期更因為南紡夢時代購物中心二期議題,與國泰建設去年標下平實營區基地創下該區新高地價記錄,而被帶旺,林侊毅指出,新...