信義房屋內湖星雲店專案協理游秋暖擁有碩士學位,曾經拿過全台英語即席演講前三名、多益也拿到「金色證書」,外語能力優秀。加入信義房屋後,憑藉求學時期同樣認真、正向面對挫折並解決問題的態度,深受客戶肯定,曾有物件過去有傾斜疑慮,但屋主已經重新修繕,如果不主動對買方告知,勢必能銷售得更快、價格更好,對買方來說,也絕對不會有「找不到銀行貸款」的疑慮,游秋暖卻不這麼做,反而向屋主溝通,實際拜訪鄰居了解情況、請結構技師和大地技師確...
首先,信義房屋為了協助屋主解決房子銷售期長,以及要花費很多心力陪同一組又一組的買方看屋、洽談,卻成效不彰,設計「賣房法寶1+1」數位工具,大幅改善傳統不動產購屋流程。第一個法寶「智能配案」,透過大數據比對買方找屋偏好,洞察「隱性需求」,精準配案。第二個法寶則是「DiNDON智能賞屋」。透過3DVR影片高擬真的賞屋功能,線上就能看到物件的空間配置與格局,套入多樣裝潢風格,開啟買方對家的想像,進而提升售屋成效。二部曲為有...
信義房屋蘆洲長榮店專員巫冠儀分享,今年初協助一位客戶,出售閒置的公寓4樓物件,由於久無人住、屋齡較高,屋內有幾處滲漏水。為了確認原因,巫冠儀和屋主到5樓住戶家中確認,發現也有相同情況,且造成鋼筋外露,應為外牆滲漏水所致。確認屋況後,緊接著要填寫委託書中的「標的物現況說明書」(將附在不動產說明書內),巫冠儀建議屋主,除了勾選出售物件內有滲漏水,「是否知悉社區其他戶有鋼筋外露」這一項也應確實填寫。一開始,屋主有點猶豫,深...
文/陳曼羚今年地價稅將於11月1日開徵,根據財政部統計,今年開徵戶數881萬戶,年增 1.69%,開徵稅額約937億元,相較去年成長達3.99%,官員表示,主要與今年公告地價調漲、多數縣市政府重新檢討地段率有關。財政部27日委託新北市政府稅捐稽徵處,舉辦2022年地價稅開徵記者會,新北市稅捐稽徵處處長張世玢表示,今年可適用優惠稅率千分之2的自用住宅用地,全台約375萬戶,稅額約63.8億元,戶數和稅額都小幅略增,但平...
根據信義房屋調查,曾委託信義房屋售屋的賣方中,屋主選擇信義房屋業務的原因,有高達96%認為專業,其次為態度積極、為人老實,而實際給信義房屋業務服務的感受,認真誠懇佔了96%、專業佔了92%,顯見信義房屋專業的素養與以人為本的服務態度,已深植屋主心中。信義房屋公益忠明店專員廖楷鈞表示,一名70歲的換屋客,在看屋過程中他準備許多專業文件讓他了解相關狀況,在簽約的時候,他特別打電話給代書,與代書溝通等等簽約可否放慢速度,讓...
早在內政部公布不動產經紀業管理條例之前,信義房屋就引領業界,率先於民國78年推行不動產說明書,也就是接到屋主委託出售房屋時,要先進行產權調查並製作不動產說明書後,才能開始進行銷售工作。時至今日,信義房屋仍不斷精進不動產說明書產製流程,包括建置瑕疵屋況資料庫、導入E化製作流程以及「AI偵錯」等,就是希望提供給買賣雙方最安全放心的交易流程。不動產說明書為什麼需要AI技術協助「偵錯」?信義房屋鑑價部說明,早期舊式的房屋平面...