信義房屋總經理室協理陳毓禮踏入房仲業界多年,他認為,雖然有不少人跟房仲業務打過交道,但這份工作比外界想像的多元,身處其中能獲得的成長養分也特別豐富。 陌生拜訪好挫折!?怎麼克服 陳毓禮分享,做房仲的第一個挑戰,就是陌生拜訪,被拒絕是家常便飯,隨著被拒絕的次數愈多、耐挫力也會愈強;即便案子即將成交,也可能突然有大難題,例如,他就曾碰過屋主的貸款總設定比數有六胎、甚至八胎,除了銀行以外,屋主還跟地下錢莊、其他私人做了...
【住展房屋網/綜合報導】一般而言,會產生不動產尤其是房屋共同持有的原因,大致分為兩類,第一類是情侶在婚前想要一起買房,或者是家人、夫妻、事業夥伴之間的共同財產、合夥共有等;第二類則是遺產的繼承。根據調查,其中又以情侶婚前買房最為常見。 然而若只是情侶關係,婚前共同合資買房所需要考量的重點與風險會較一般更為複雜。首先,男女朋友在法律上如同陌生人,雙方分手後撕破臉,為了房產而鬧上法院,衍生不少法律糾紛的情況十分常見,如...
信義房屋永康勝利店主任施志翰就曾協助小夫妻找到幸福,他說,客戶是一對在玉井租賃房子的夫妻,10多年來都是租房並在自家一樓開飲料店,隨著2個孩子逐漸長大,為了小孩教育,想在市區挑選好的學區、擁有自己的家,第一次買房忐忑不安,對業務有一定的防備心。隨著施志翰持續關心,這對夫妻感受到他的用心,幾天後主動連繫約看,這次客戶做足功課看了3小時,也因是人生第一桶金,出價斡旋非常謹慎小心,知道成功買房後,全家歡呼,也很感謝信義房屋...
信義房屋自製Podcast節目《房屋聽信義》,結合40年信義房屋房仲豐富的買賣房地產經驗,第三集請來信義房屋天母店經理邱創顯談「這些賣屋成本你算進去了嗎?土地增值稅大解析」教屋主省稅。受疫情再起、台海動盪、升息壓力大等因素衝擊,近日房市呈現震盪格局,不少屋主考慮賣屋,希望能獲利了結出場。信義房屋天母店經理邱創顯說,在評估賣屋成本時,較大筆的有兩類,第一是土地增值稅,第二則是財產交易所得稅或房地合一稅,如果賣方取得不動...
信義房屋中壢店店長楊尚樺分享,開發同仁接到一件委託,銷售同仁也帶來一組買方客戶,第一次看屋之後,買方夫妻倆很喜歡,打算請人在台北的風水老師到桃園複看;沒想到,當時正逢去年疫情爆發,政府宣布三級警戒,風水老師根本無法到場,眼看案件進度勢必會被拖延,銷售同仁鄭皓夫靈機一動,詢問客戶「老師能不能用DiNDON智能賞屋看風水?」 一開始,所有人都不確定這方法可不可行,但礙於疫情,也只能抱著姑且一試的態度詢問...
信義居家表示,常見的收藏品收納迷思是「全部擺出來欣賞」,但是收藏品若是全部展示出來,視覺上顯得顯亂,也無法聚焦,居家空間反倒充滿雜物,也容易成為夫妻之間吵架的源頭。信義居家主任趙欣盈表示,女生常見的收藏有精品包包,男生則以公仔、模型居多,若是能在居家裝潢時就先將這些收藏品的需求設計進去,家中的視覺會美觀許多,裝潢前詳細列清單、尺寸跟設計師溝通,尤其有些公仔尺寸較大,而一般櫃體深度只有45公分,需要特別訂做。若是來不及...