信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,私法人購置住宅若採許可制,高端市場恐怕會首當其衝,這波高總價住宅買氣有些是來自台商,若台商的個人資金從海外匯入,可能被層層課稅,且單次能回來的金額有限,因此部分台商用境外公司名義購入,或節稅考量登記在公司名下,一旦新制上路,可能造成高端市場買氣衰退,甚至近年熱銷的預售豪宅案,交屋時都可能出現爭議。根據地政司資料統計,去年外國人購置不動產中,建物部分買最大的就是英屬維京群島,雖然...
文/住展雜誌 台北市地政局今年4月推出「消費爭議整合查詢2.0」系統,以視覺化圖表呈現台北市完成公司登記的不動產經紀業、租賃住宅服務業者位置,協助民眾掌握業者曾發生消費爭議的原因及和解率(妥適處理比率)。 台北市地政局提到,除個別業者查詢以外,系統也將「消費爭議整合查詢2.0」升級,提供2018年起,台北市完整消費爭議案件的糾紛來源、糾紛原因、十大糾紛來源業者品牌等加值統計資訊。透過統計資訊的揭露與分析,讓消費者...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年房市利空不斷,包括俄烏戰爭、美國暴力升息、台股大跌近六千點,資金面由寬鬆轉向緊縮,導致房市交易量明顯下滑,11月的房市移轉創下近年新低,就反映10月的市場買氣觀望交易量下滑,全年32萬棟不保,房市步入盤整階段。根據地政局資料顯示,台北市11月建物買賣移轉棟數為1999棟,年減26%,六年同期新低,新北市4238棟,年減4成,桃園市11月建物買賣移轉棟數3724棟,年減16%...
文/陳曼羚 儘管房市交易緊縮,北市房價仍持續上揚。台北市地政局18日公布今年8月實價登錄資訊,顯示單月交易件數957件,較7月增加15.30%;交易總額232.56億元,較7月減少15.96%;住宅價格指數較7月上升0.33%。整體來說,呈現交易量增、價微漲的趨勢,且大樓、公寓及小宅均呈現上漲。 觀察北市12個行政區的8月交易件數,除中山、士林、南港及大同減少,其餘各行政區均增加,增幅最大前3名分別為松山、大安、...
文/住展雜誌 邁入第七年的台北市建築經營管理協會,日前已完成理監事與理事長改選,昨(18)日特別選在大直典華飯店舉行交接典禮,新任理事長由盛隆建設董事長林言峰接棒,創會理事長林宏皓卸下重任。 「台北市建築經營管理協會」專業結合不動產相關產業資源,秉持著「開心服務、用心教學、真心待人」的三大經營理念,推動各界不動產業合作,平日也不定期舉辦各項專業人員教育訓練,以達促進台北市不動產業共榮發展為宗旨,自林宏澔理事長創會...
文/住展雜誌全台房市交易量走低,六都10月建物買賣移轉月減6.9%、年減28.2%,創五年同期新低,總量為1.7萬棟。前十月累計六都移轉量20.4萬棟、年減幅擴大至4.4%,使全年全台建物買賣移轉陷入32萬棟保衛戰。根據六都地政局最新公佈資料顯示,六都10月買賣移轉數較上月衰退,衰退幅度在0.7至16.3%間。與去年同期的熱絡景象相比,新北市衰退逾4成,下滑幅度為六都最高。桃園和高雄也減少超過3成;台中市因鳥日和北屯...