法人表示,明年預計會有總銷31億元「忠孝大院」與總銷22億元「翡翠森林3期」完工入帳,總計53億元;另外加上旗下總銷35億元的「微笑時代」成屋案,在今年12月進入強銷期後,明年營運在3大案的帶動下,業績成長可期。國揚「微笑時代」為地上權成屋案,國揚指出,該案客群鎖定藍領、年輕人,每坪開價為16至17萬元。 另外,值得注意的是,國揚還有市值上看300億元的台北市「大南港案」,該地目已完成工業區變更為商業區使用...
高雄地政局今年前3季標售土地總額約88億元,黃進雄表示,該次標售具有多項特色,希望能夠使今年的土地標售總額突破100億元。黃進雄補充,特色之一是地政局為國防部代標的中都重劃區住4土地,該土地面積約824.09坪,三面臨路,面對榕樹公園,近中都溼地公園,預計將成為建商搶手標的。該地每坪底價72.66萬元,總價約5.94億元。黃進雄說明,高雄大學生活圈已成為建商推案熱區,該次土地標售於楠梓區推出6筆建地,其中,有4筆屬於...
信義全球資產資深協理歐人彰表示,標售期間十餘組客戶積極評估,總共吸引4封標單參與競標,包含新光人壽、中國人壽、台灣人壽、臺銀人壽,激烈競價下,各封出價投標金額相當接近,最後由新光人壽得標,標脫金額約20億735萬元,成交租金報酬率逼近2.345%,溢價率約10.29%。以停車位300萬/位估計,標準層單價每坪成交單價約128.9萬元,顯示買氣相當熱絡。太平洋商業大樓,由於多組投資人提出附條件意向,日前公告撤標,變更為...
台中市都市發展局局長王俊傑提到,舊沙鹿區公所廳舍於1980年建造,屬於沙鹿商業區的一環,市府進行都市計劃盤點時,也曾規劃該地作為社會住宅土地使用,然而因量體不足夠且該處停車不方便而取消該規劃。林佳龍表示,沙鹿區是海線雙港副都心的門戶,市府會持續規劃每一塊土地,做最有效率的運用。而舊沙鹿區公所佔地小,且涉及停車空間不足等問題,市府預計參考財政局之建議,將該土地進行標售,並將處置所得回饋予沙鹿居民,加碼投入海線雙港副都心...
儘管該案與10月1日將結標的台北雙子星開發案開標時間相近,且兩者投資門檻皆相當高,但商仲業者普遍認為,2大標案的潛在買方背景屬性相異大,應該不會有2擇1的資金配置抉擇問題與排擠效應。 瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,2案雖同屬商業區的土地開發,但台北車站雙子星大樓為聯開案,得標者須與公、私地主分屋,無法取得全部建物的所有權,主要著眼點為未來整案統一經營帶來的效益,因此除了財力、規劃外,更重要的是未來商用不...
該招商案為桃園市繼今年初機捷A22老街溪站商業區地上權案後的第2件地上權招商案。市府日前舉辦招商前座談會,與潛在投資人討論交換意見,並共同關注包含未來高鐵特定區會展產業的動能、地上權地租等議題。市府表示,該地上權招商案位於機捷A19桃園體育園區站旁,依相關規定,投資人需規劃「國際觀光旅館」並取得4星級以上的旅館等級。為有效吸引外界投資,權利金將採取「3年、4階段」繳付,地租則以公告地價3至5%計租。但若地租漲幅逾6%...