信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,通常都會區捷運站點周邊與房價越高的區域,購置小宅的行為則越為普遍,統計則顯是今年第一季購買坪數最小的前五名,都在台北市與外圍第一圈的區域,第一名是三重區,其次則是北市小宅交易量最大的中山區,第三名則是捷運板南線上的板橋區,第四名則大同區與新北市的汐止區。三重區今年第一季新增的房貸族,平均購買32.1坪,購屋金額約為1156萬元,中山區則是平均購買33.6坪,購屋金額為2297萬...
成大商圈雖商業機能強,能開發的土地有限,住宅相對稀有,因此即便商圈發展甚早、大樓屋齡高,也都有不錯的成交行情,甚至高過台南東區今年第二季的中古大樓平均單價16萬元。信義房屋成大店店長楊雅芬表示,位於東寧路的知名系列建案,因為地段佳,近成大校園,附近還有勝利國小、後甲國中等學區,是公教人員指名度最高社區,即使屋齡20多年,單價也有16-18萬元,3房總價約700-800萬元,一有釋出就十分搶手。楊雅芬指出,位於育樂街的...
成大商圈餐飲機能豐富,以育樂街最為出名,信義房屋成大店店長楊雅芬表示,育樂街群聚許多平價小吃,例如渣渣拌飯拌麵、烤雞飯、蛋包飯、鐵板燒、炒飯等,深受成大、台南一中等學生喜愛,該路段也成為商圈店面較佳行情路段,依照坪數、面寬不同,透天店面地坪交易單價約65-100萬元。而大學路18巷、22巷,則是成大商圈特色風味料理群聚地,義式餐酒館、歐陸料理、泰式餐廳、日式定食等都能品嘗到;勝利路的勝利早點也是超人氣的宵夜、早餐店。...
信義房屋復國店店長李聿旌分析,南科是善化房市最大推手,近年台積電與聯電等大廠砸重資擴廠,台積電日前更積極徵才,招募數千名工程師,帶來的龐大就業機會,更進一步帶動購屋需求,鄰近園區的善化區更因此成為南科人買房首選,也拉高平均所得。善化的重劃區L、M特區為就業人口紅利最大受惠地,住商不動產善化南科店店長陳依菱表示,L、M特區為善化目前發展最為完整的重劃區,近年推案量大,提高房市交易量,雖生活機能未到位,因鄰近園區、街道規...
根據屋比房屋調查,台北市有55%套房高掛網路待售超過一年,新北市則為47%。其中,套房滯銷現象以高房價蛋黃區最為明顯,平均開價超過1,800萬的信義區、平均開價1,444萬的松山區,有高達62%套房滯銷;新北市中和、淡水、三重也有約50%的比例。房價相對較低的台中、台南市,在總價較低,入手較容易及學生、辦公商圈創造相對較的高租金收益率下,套房滯銷率僅約33~34%。屋比房屋總經理葉國華表示,少子化、高房價等情況,首購...
該開發區的特色為土地開發與環境永續並重。工程亮點為在穿越路口安全,設置人行庇護島;考量區域開發不造成下游排水負擔,設置階段性滯洪池,並於人行道地下設置透水混凝土;另原砲校既有植栽眾多,配合景觀設計,原地保留樹木158株與區內移植再利用樹木37株,區內保有林蔭大道;為保護樹木根部,設置高架地坪人行步道;為營造環境特色,設計特殊燈桿及人手孔蓋。地政局長陳淑美表示,地政局團隊未來將持續精進,對各開發區保存原有自然景觀、人文...