高鐵南延拍板!隨著高雄新車站落成,高鐵延伸屏東線將採用「高雄方案」,未來高鐵經高雄站延伸到屏東,將高雄與屏東納為高鐵共同生活圈,高雄將成為「大南方新矽谷」的重要基地。信義房屋專家表示,高鐵南延案將有助高雄南北均衡發展,人才也可望流通更快速,而高雄火車站商圈房市已有北部客群詢問,未來隨著建設逐步落實,將為區域房市帶來更多助益。 信義房屋高一區協理周清源表示,過去高鐵於高雄的站點為左營站,位於北高雄,也因有高鐵...
統計最新預售揭露資料,1月的預售揭露不到四千件,寫下近24個月以來的單月新低紀錄,預售市場已經連續四個月出現不到5500件的低量,反映預售市場已經沒有不買會更貴的FOMO心態,預售市場已經進入個案表現的狀態,緊接329房市能否打開買氣將是下一個觀察重點。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,預售市場普遍銷售時間拉長,不像去年前三季那樣市況火熱,開發商與現場銷售也都知道市況,將戰線拉長廣告預算省點花,不過短期內價格可...
統計六都前兩月建物買賣移轉棟數表現,今年六都前兩月合計建物買賣移轉棟數2.98萬棟,年減幅度達到25%,已經開始反應政策後市場交易量衰退影響,六都前兩月的建物買賣移轉棟數普遍都年減17%~33.6%,反映房市交易並非個別區域受到影響,而是整體表現都出現衰退走勢。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,前兩月的建物買賣移轉棟數可能反應去年12月左右的交易,當時房市正處於房貸緊縮的狀況,一二手市場都出現交易量縮的市況,因...
統計過去五年股房表現,5年來股市上漲幅度高達92%,不過房市表現也不遜色,六都房價漲幅在37%~78%,不過新竹地區5年房價漲幅高達133%超越股市,過去五年股房同步大漲,反映經濟表現熱絡帶動股市上揚,股市不僅帶來財富效應也增添民眾看好房市的信心。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這波股市大漲到2.3萬點,漲勢分布較為平均,很多也是長輩手上的存股標的,包括半導體、金融、電子五哥等族群,因此帶來的財富效應也較為平...
台南市南區中華西路一、二段一帶,近期有全球最大燒肉園區碳佐麻里新興園區開幕,誠品生活百貨也將完工,而同樣於鄰近南區設點的輕井澤集團,近期也選擇在此拓點,成為大型餐飲百貨集團群聚新寵;信義房屋專家觀察,商圈活絡也帶動周邊新建路、新興路國宅與公寓詢問度增加,也有建商購地將蓋新大樓,官方也有社會住宅的規劃,未來人口紅利持續發酵。 信義房屋台南民生店協理張榮表示,近期南區中華西路一帶商業熱絡的主因在於,以往近南區的...
根據不動產資訊平台最新資料顯示,去年第二季全國的房貸期數創下歷史新高的315期,比起前一季一口氣多出10期,顯示使用長年期房貸狀況又更為普遍,國人平均新購屋的房貸平均已達26.25年,由於去年第二季也是市場交易暢旺與新青安申辦熱絡的時期,可能部分使用30年期與40年期房貸狀況增加,拉長平均房貸年期。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,30年期房貸是支撐房價的重要關鍵,例如分期購物24期負擔較有感,但分36期就會感...